463 000 €
Bien
111 m²
ST ROCH
37390
N/A
vs marché
4 171
€/m²
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Créer un compte gratuit463 000 €
Bien • 6 pièces • 111 m²
SANS TRAVAUX
ST ROCH (37390)
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
170 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cette maison élégante et sans travaux, décorée avec soin par des propriétaires artistes. Surface habitable de 111 m² (203,27 m² utiles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
463 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 048 €
Prix net vendeur
440 952 €
Frais de notaire
+32 070 €
Émoluments
4 704 €
Droits & taxes
26 016 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
495 070 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
495 070 €
Capital à emprunter
495 070 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 918 €/mois | 17 933 €/mois | 497 112 € | 51 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 344 €/mois | 13 164 €/mois | 521 280 € | 75 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 565 560 € | 119 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 617 520 € | 171 957 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 672 900 € | 227 337 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,16%
14 652 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-2 066 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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