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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
* Maison de plain-pied 3 chambres + bureau – 5 min d’Amboise * Située sur la commune de Saint-Règle, dans un environnement calme et proche de la nature, cette maison de 111 m², sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 358 092 € | 37 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 375 480 € | 54 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 121 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 161 087 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST REGLE → 0% sur 23 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST REGLE
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333 000 € | 3 000 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 NAZELLES NEGRON
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318 000 € | 2 628 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 NAZELLES NEGRON
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318 000 € | 2 628 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 NAZELLES NEGRON
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318 000 € | 2 607 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 POCE SUR CISSE
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349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 POCE SUR CISSE
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349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 POCE SUR CISSE
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349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 POCE SUR CISSE
|
349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 POCE SUR CISSE
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314 160 € | 2 435 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T6 NAZELLES NEGRON
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305 000 € | 2 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 POCE SUR CISSE
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299 500 € | 2 377 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN LES VIGNES
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN LES VIGNES
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN LES VIGNES
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN LES VIGNES
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 8 Rue Beau Soleil | 296 100 € | 95 m² | 3 117 € |
| 10/10/2024 | 2 Rue Du Charme | 72 875 € | 124 m² | 588 € |
| 25/09/2024 | 4 Che De La Foret | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 16/09/2024 | 35 Rue De La Cote Chaude | 314 300 € | 88 m² | 3 572 € |
| 18/06/2024 | 2 Che De La Foret | 222 840 € | 133 m² | 1 675 € |