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SAINT RAPHAEL _ Charmant appartement d'environ 47m² proche merCG5234_SAINT RAPHAEL_ Charmant appartement entièrement rénové d'environ 47 m², situé au 3ème et dernier étage. Il se c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 234 528 € | 26 865 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 246 720 € | 39 057 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 61 617 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 294 960 € | 87 297 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 113 937 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Raphael →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST RAPHAELComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1 Av Du Touring Club | 217 300 € | 32 m² | 6 791 € |
| 30/06/2026 | 249 Av Du 8 Mai 1945 | 200 500 € | 49 m² | 4 092 € |
| 30/06/2026 | 15 Av Du 15eme Corps | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 30/06/2026 | 55 Rue Martin Bidoure | 1 522 663 € | 50 m² | 30 453 € |
| 30/06/2026 | 996 Bd Du Cerceron | 3 353 585 € | 51 m² | 65 757 € |
| 30/06/2026 | 66 Rue Jules Ferry | 2 620 354 € | 50 m² | 52 407 € |
| 30/06/2026 | 731 Av Aurelienne | 98 396 € | 59 m² | 1 668 € |
| 30/06/2026 | 1532 Av De Valescure | 262 000 € | 64 m² | 4 094 € |
| 29/06/2026 | 316 Bd Christian Lafon | 882 600 € | 40 m² | 22 065 € |
| 29/06/2026 | 1532 Av De Valescure | 297 000 € | 67 m² | 4 433 € |
| 29/06/2026 | 343 Av De La Mer | 134 000 € | 33 m² | 4 061 € |
| 29/06/2026 | 511 Av De La Mer | 195 000 € | 38 m² | 5 132 € |
| 29/06/2026 | 140 Bd Jean Moulin | 107 000 € | 37 m² | 2 892 € |
| 26/06/2026 | 598 Av De Valescure | 285 750 € | 54 m² | 5 292 € |
| 26/06/2026 | 4 Pl Des Pecheurs Cap Esterel | 142 000 € | 28 m² | 5 071 € |