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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Villa rénovée en bordure du golf de Valescure à Saint-Raphaël - direct particulier- piscineSANS FRAIS d'AGENCE – Villa rénovée avec piscine à Saint-Raphaël Valescure. Particuliers ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 059 €/mois | 33 512 €/mois | 928 956 € | 97 716 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 123 €/mois | 24 615 €/mois | 974 760 € | 143 520 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 1 058 580 € | 227 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 821 €/mois | 14 609 €/mois | 1 157 040 € | 325 800 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 1 261 800 € | 430 560 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST RAPHAEL ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST RAPHAEL
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T5 ST RAPHAEL
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T5 ST RAPHAEL
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895 000 € | 6 630 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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895 000 € | 6 679 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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830 000 € | 6 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 458 Av Des Lavandes | 793 000 € | 120 m² | 6 608 € |
| 18/12/2025 | 55 All De La Voie Lactee | 672 250 € | 106 m² | 6 342 € |
| 18/12/2025 | 342 Av Edouard 7 | 446 000 € | 100 m² | 4 460 € |
| 16/12/2025 | 31 Bd Des Anglais | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 15/12/2025 | 55 Rue Des Vignes | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 15/12/2025 | 73 All Jouvence | 555 000 € | 125 m² | 4 440 € |
| 09/12/2025 | 61 Av Des Eucalyptus | 830 200 € | 116 m² | 7 157 € |
| 05/12/2025 | 145 Rue Raoul Blanchard | 273 800 € | 119 m² | 2 301 € |
| 28/11/2025 | 32 All Du Pourousset | 870 000 € | 111 m² | 7 838 € |
| 12/11/2025 | 289 Av Des Roches Rouges | 1 480 000 € | 126 m² | 11 746 € |
| 31/10/2025 | 432 Av Des Lavandes | 640 055 € | 133 m² | 4 812 € |
| 31/10/2025 | 121 Imp De L Europe | 515 000 € | 102 m² | 5 049 € |
| 30/09/2025 | 1322 Bd Du Rastel | 737 000 € | 137 m² | 5 380 € |
| 29/09/2025 | 240 Av Des Cyclamens | 691 250 € | 116 m² | 5 959 € |
| 29/09/2025 | 117 All Albert Camus | 909 500 € | 131 m² | 6 943 € |