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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Appartement Saint Raphael 3 pièce(s) 75 m² Quartier prisé de BDans l'un des plus beaux quartiers résidentiels de Boulouris, à seulement trois minutes à pied d'une plage de sable, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 314 €/mois | 16 103 €/mois | 446 376 € | 46 951 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 903 €/mois | 11 827 €/mois | 468 360 € | 68 935 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 508 680 € | 109 255 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 556 080 € | 156 655 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 606 300 € | 206 875 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST RAPHAEL
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415 000 € | 5 461 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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415 000 € | 5 764 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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416 000 € | 4 674 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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418 000 € | 5 649 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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419 000 € | 5 304 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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419 000 € | 5 304 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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420 000 € | 5 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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420 000 € | 5 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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420 000 € | 5 185 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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410 000 € | 5 616 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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420 000 € | 4 719 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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420 000 € | 5 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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421 050 € | 4 731 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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407 900 € | 5 297 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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407 900 € | 5 297 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 277 Che Du Petit Paradis | 750 000 € | 82 m² | 9 146 € |
| 30/12/2025 | 72 Pl Marechal Gallieni | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 30/12/2025 | 643 Rue Des Mouettes | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 29/12/2025 | 63 All Des Serins | 242 400 € | 82 m² | 2 956 € |
| 23/12/2025 | 126 Bd Remi Belleau | 282 000 € | 79 m² | 3 570 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 22/12/2025 | 555 Che De La Lauve | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 19/12/2025 | 142 Av Du 15eme Corps | 226 700 € | 74 m² | 3 064 € |
| 18/12/2025 | 420 Av Des Chevrefeuilles | 323 000 € | 60 m² | 5 383 € |
| 17/12/2025 | 189 Av Berty Albrecht | 197 620 € | 67 m² | 2 950 € |
| 16/12/2025 | 245 Bd Georges Clemenceau | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 15/12/2025 | 287 Rue Du 11 Novembre 1943 | 833 000 € | 80 m² | 10 413 € |
| 15/12/2025 | 1342 Av De Valescure | 237 000 € | 55 m² | 4 309 € |
| 10/12/2025 | 85 Rue Charles Hatrel | 377 000 € | 74 m² | 5 095 € |
| 10/12/2025 | 340 Av De La Marne | 440 000 € | 74 m² | 5 946 € |