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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
Situé à proximité du centre ville et des commerces, bel appartement 4 pièces de plus de 100m², entièrement rénové avec goût, aux prestations modernes et raffinées. Cet appartement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 420 €/mois | 22 485 €/mois | 623 280 € | 65 540 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 450 €/mois | 16 515 €/mois | 654 000 € | 96 260 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 946 €/mois | 11 958 €/mois | 710 280 € | 152 540 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 776 400 € | 218 660 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 846 600 € | 288 860 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST RAPHAEL ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST RAPHAEL
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583 000 € | 5 660 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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T4 ST RAPHAEL
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589 000 € | 5 610 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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568 500 € | 5 685 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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598 000 € | 6 102 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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598 000 € | 6 102 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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598 000 € | 6 102 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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599 000 € | 5 348 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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599 000 € | 5 760 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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599 000 € | 5 254 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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560 000 € | 4 375 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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550 000 € | 5 288 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TRAYAS
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550 000 € | 5 189 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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549 000 € | 5 382 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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615 000 € | 5 694 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 555 Che De La Lauve | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 15/12/2025 | 835 Bd Alphonse Juin | 414 550 € | 108 m² | 3 838 € |
| 10/12/2025 | 169 Av De La Gare | 670 000 € | 97 m² | 6 907 € |
| 05/12/2025 | 195 Rue Joseph Pierrugues | 418 000 € | 89 m² | 4 697 € |
| 20/11/2025 | 1825 Av De Valescure | 218 600 € | 85 m² | 2 572 € |
| 31/10/2025 | 264 Bd Des Lions | 705 000 € | 84 m² | 8 393 € |
| 30/10/2025 | 144 Rue Joseph Pierrugues | 336 000 € | 85 m² | 3 953 € |
| 29/10/2025 | 640 Che Du Pedegal | 730 000 € | 101 m² | 7 228 € |
| 17/10/2025 | 90 Rue Des Arcades | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 10/10/2025 | 17 Rue Du 17 Vendemiaire | 425 000 € | 87 m² | 4 885 € |
| 07/10/2025 | 74 Rue Des Arcades | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 30/09/2025 | 67 Rue Charles Gounod | 399 000 € | 105 m² | 3 800 € |
| 19/09/2025 | 711 Che Aurelien | 377 330 € | 87 m² | 4 337 € |
| 15/09/2025 | 15 Tra Jeanne D Arc | 557 114 € | 100 m² | 5 571 € |
| 09/09/2025 | 161 Bd Jean Dorat | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |