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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
VILLA DE CARACTERE PRES DU CENTRE-VILLE SAINT-RAPHAËLL'équipe vous propose à l'achat cette villa de caractère de plain pied à proximité immédiate du centre ville. Edifiée sur un se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 409 €/mois | 22 452 €/mois | 622 356 € | 65 411 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 442 €/mois | 16 491 €/mois | 653 040 € | 96 095 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 941 €/mois | 11 942 €/mois | 709 380 € | 152 435 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 775 200 € | 218 255 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 845 400 € | 288 455 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST RAPHAEL ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST RAPHAEL
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570 000 € | 4 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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589 000 € | 4 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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595 000 € | 5 129 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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600 000 € | 5 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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600 000 € | 5 556 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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550 000 € | 5 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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549 000 € | 4 902 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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549 000 € | 4 902 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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549 000 € | 4 902 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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549 000 € | 4 902 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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540 000 € | 4 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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620 000 € | 4 559 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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620 000 € | 4 559 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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620 000 € | 4 559 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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620 000 € | 4 559 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1100 Rue Des Mouettes | 429 400 € | 93 m² | 4 617 € |
| 18/12/2025 | 458 Av Des Lavandes | 793 000 € | 120 m² | 6 608 € |
| 18/12/2025 | 55 All De La Voie Lactee | 672 250 € | 106 m² | 6 342 € |
| 18/12/2025 | 342 Av Edouard 7 | 446 000 € | 100 m² | 4 460 € |
| 16/12/2025 | 31 Bd Des Anglais | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 15/12/2025 | 73 All Jouvence | 555 000 € | 125 m² | 4 440 € |
| 09/12/2025 | 61 Av Des Eucalyptus | 830 200 € | 116 m² | 7 157 € |
| 05/12/2025 | 145 Rue Raoul Blanchard | 273 800 € | 119 m² | 2 301 € |
| 01/12/2025 | 330 Av Du Val Des Oiseaux | 430 000 € | 93 m² | 4 624 € |
| 28/11/2025 | 32 All Du Pourousset | 870 000 € | 111 m² | 7 838 € |
| 12/11/2025 | 289 Av Des Roches Rouges | 1 480 000 € | 126 m² | 11 746 € |
| 31/10/2025 | 432 Av Des Lavandes | 640 055 € | 133 m² | 4 812 € |
| 31/10/2025 | 121 Imp De L Europe | 515 000 € | 102 m² | 5 049 € |
| 02/10/2025 | 374 Bd De La Paix | 516 500 € | 95 m² | 5 437 € |
| 29/09/2025 | 240 Av Des Cyclamens | 691 250 € | 116 m² | 5 959 € |