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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Dans un environnement privilégié, au coeur d'un domaine privé et sécurisé offrant piscine, courts de tennis et accès direct à la mer à pied, découvrez cette ravissante maison prove...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 457 €/mois | 19 567 €/mois | 542 388 € | 62 117 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 756 €/mois | 14 412 €/mois | 570 720 € | 90 449 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 622 620 € | 142 349 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 682 080 € | 201 809 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 744 000 € | 263 729 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST RAPHAEL ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFEAn Actuel
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499 200 € | - |
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#bDEhM
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499 200 € | - |
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#bDL10
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499 200 € | - |
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#bHKqd
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499 200 € | - |
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#bS05X
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488 800 € | -2,1% |
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#bTqv1
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488 800 € | -2,1% |
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Liberte | 730 000 € | 57 m² | 12 807 € |
| 17/12/2025 | 36m Pl Des Prouvencelles Cap Este | 579 000 € | 76 m² | 7 618 € |
| 10/12/2025 | 11 Le Plan De La Lauve | 430 000 € | 73 m² | 5 890 € |
| 09/12/2025 | 835 Bd Des Eucalyptus | 518 867 € | 74 m² | 7 012 € |
| 08/12/2025 | 499 Bd Eugene Brieux | 250 000 € | 49 m² | 5 102 € |
| 05/12/2025 | 58 Bd Beausoleil | 630 000 € | 73 m² | 8 630 € |
| 04/12/2025 | 119 Av Edouard 7 | 405 000 € | 54 m² | 7 500 € |
| 17/11/2025 | 669 Bd Christian Lafon | 335 000 € | 82 m² | 4 085 € |
| 28/10/2025 | 285 Av Du Val De L Air | 292 500 € | 67 m² | 4 366 € |
| 23/10/2025 | 9064 All Des Amarantes | 380 000 € | 52 m² | 7 308 € |
| 03/10/2025 | 51 Bd Saint Nicolas | 458 610 € | 80 m² | 5 733 € |
| 30/09/2025 | 27 All Du Val Fleuri | 551 000 € | 72 m² | 7 653 € |
| 25/09/2025 | 330 Av Des Eucalyptus | 375 000 € | 77 m² | 4 870 € |
| 11/09/2025 | 243 Rue Pierre Curie | 210 000 € | 56 m² | 3 750 € |
| 05/09/2025 | 171d All De L'escapade Cap Esterel | 529 300 € | 76 m² | 6 964 € |