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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
T3 61 m² Saint-Raphaël, terrasse vue mer - À Saint-Raphaël, dans un secteur résidentiel en hauteur situé entre L’Aspé et Boulouris, la résidence bénéficie d’un accès rapide aux com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 716 €/mois | 20 352 €/mois | 564 144 € | 59 283 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 933 €/mois | 14 948 €/mois | 591 960 € | 87 099 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 572 €/mois | 10 824 €/mois | 642 960 € | 138 099 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 699 600 € | 194 739 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 762 300 € | 257 439 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST RAPHAEL
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525 000 € | 8 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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525 000 € | 8 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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516 000 € | 7 068 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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516 000 € | 7 167 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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535 000 € | 7 329 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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515 000 € | 7 055 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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501 900 € | 7 170 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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550 000 € | 7 534 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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499 000 € | 6 836 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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499 000 € | 6 653 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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499 000 € | 6 931 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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499 000 € | 6 836 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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498 000 € | 6 822 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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498 000 € | 6 822 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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498 000 € | 6 822 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 72 Pl Marechal Gallieni | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 30/12/2025 | 643 Rue Des Mouettes | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 446 400 € | 54 m² | 8 267 € |
| 29/12/2025 | 583 Bd Georges Clemenceau | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 23/12/2025 | 41 Bd Des Orangers | 217 500 € | 48 m² | 4 531 € |
| 23/12/2025 | 126 Bd Remi Belleau | 282 000 € | 79 m² | 3 570 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 22/12/2025 | 1319 Bd Jean Moulin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 22/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 19/12/2025 | 142 Av Du 15eme Corps | 226 700 € | 74 m² | 3 064 € |
| 19/12/2025 | 145 Av Des Pleiades | 374 685 € | 44 m² | 8 516 € |
| 19/12/2025 | 70 Av De La Mer | 267 340 € | 46 m² | 5 812 € |
| 18/12/2025 | 420 Av Des Chevrefeuilles | 323 000 € | 60 m² | 5 383 € |
| 18/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 182 000 € | 45 m² | 4 044 € |
| 18/12/2025 | 121 Bd General De Gaulle | 300 000 € | 49 m² | 6 122 € |