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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 126 m²
Appartement à vendre 4 pièces SAINT RAPHAEL (83)Situé en plein cœur de ville, à deux pas de toutes commodités et commerces, spacieux appartement traversant de 125,74 m² Loi Carrez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 037 €/mois | 21 324 €/mois | 591 108 € | 62 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 169 €/mois | 15 664 €/mois | 620 280 € | 91 304 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 743 €/mois | 11 342 €/mois | 673 740 € | 144 764 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 732 960 € | 203 984 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 798 600 € | 269 624 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST RAPHAEL ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST RAPHAEL
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550 000 € | 4 365 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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560 000 € | 4 375 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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576 500 € | 4 886 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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499 000 € | 3 898 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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499 000 € | 3 898 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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499 000 € | 3 898 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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499 000 € | 3 898 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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479 000 € | 3 959 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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470 000 € | 3 730 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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470 000 € | 3 730 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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470 000 € | 3 760 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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469 000 € | 3 722 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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469 000 € | 3 722 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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469 000 € | 3 722 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 835 Bd Alphonse Juin | 414 550 € | 108 m² | 3 838 € |
| 29/10/2025 | 640 Che Du Pedegal | 730 000 € | 101 m² | 7 228 € |
| 17/10/2025 | 90 Rue Des Arcades | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 07/10/2025 | 74 Rue Des Arcades | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 30/09/2025 | 67 Rue Charles Gounod | 399 000 € | 105 m² | 3 800 € |
| 15/09/2025 | 15 Tra Jeanne D Arc | 557 114 € | 100 m² | 5 571 € |
| 09/09/2025 | 161 Bd Jean Dorat | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 02/07/2025 | 135 Av Eugene Felix | 765 000 € | 149 m² | 5 134 € |
| 23/06/2025 | 908 Bd Christian Lafon | 460 000 € | 101 m² | 4 554 € |
| 13/06/2025 | 359 Rue Des Chataigniers | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 10/06/2025 | 90 All Muirfield | 116 000 € | 100 m² | 1 160 € |
| 06/06/2025 | 203 Rue Pierre Curie | 418 000 € | 104 m² | 4 019 € |
| 05/06/2025 | 47 Rue Des Pins Parasols | 548 000 € | 100 m² | 5 480 € |
| 02/06/2025 | 381 Rue Des Chataigniers | 505 000 € | 125 m² | 4 040 € |
| 05/05/2025 | 80 All Frederic Mistral | 628 450 € | 110 m² | 5 713 € |