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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
LES AGENCES DU SUD vous proposent à la vente: cet appartement de plus de 50m² en étage 2/3, un bien rare qui conjugue parfaitement charme, volumes et emplacement privilégié. Dès l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 220 332 € | 23 153 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 231 240 € | 34 061 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 251 100 € | 53 921 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 273 120 € | 75 941 € | 3,45% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 100 421 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST RAPHAEL
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204 000 € | 3 709 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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204 000 € | 3 709 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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206 000 € | 3 219 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BOULOURIS
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206 000 € | 3 219 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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200 000 € | 4 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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199 000 € | 3 373 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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199 000 € | 3 373 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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199 000 € | 3 373 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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210 000 € | 3 443 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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210 000 € | 3 684 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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212 000 € | 4 077 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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195 000 € | 3 824 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 72 Pl Marechal Gallieni | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 30/12/2025 | 800 Av Theodore Riviere | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 446 400 € | 54 m² | 8 267 € |
| 30/12/2025 | 1099 Bd De La Plage | 402 200 € | 36 m² | 11 172 € |
| 29/12/2025 | 583 Bd Georges Clemenceau | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 29/12/2025 | 82 Rue Victor Hugo | 69 980 € | 35 m² | 1 999 € |
| 23/12/2025 | 41 Bd Des Orangers | 217 500 € | 48 m² | 4 531 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 22/12/2025 | 1319 Bd Jean Moulin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 22/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 19/12/2025 | 145 Av Des Pleiades | 374 685 € | 44 m² | 8 516 € |
| 19/12/2025 | 70 Av De La Mer | 267 340 € | 46 m² | 5 812 € |
| 18/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 182 000 € | 45 m² | 4 044 € |
| 18/12/2025 | 121 Bd General De Gaulle | 300 000 € | 49 m² | 6 122 € |