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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
SAINT RAPHAËL- RÉSIDENCE RÉCENTE AVEC PISCINE VUE MER ET ENVIRONNEMENT CALME Bel appartement de type T2 situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente au con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 229 €/mois | 9 785 €/mois | 271 236 € | 28 501 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 905 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 309 060 € | 66 325 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 336 480 € | 93 745 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 366 600 € | 123 865 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ST RAPHAEL
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251 600 € | 6 137 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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252 000 € | 6 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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253 000 € | 5 271 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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253 000 € | 5 271 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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250 000 € | 6 579 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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250 000 € | 6 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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250 000 € | 6 579 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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250 000 € | 5 682 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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T2 ST RAPHAEL
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249 000 € | 5 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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249 000 € | 5 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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249 000 € | 5 929 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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249 000 € | 5 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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249 000 € | 5 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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248 000 € | 5 167 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 30/12/2025 | 800 Av Theodore Riviere | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 446 400 € | 54 m² | 8 267 € |
| 30/12/2025 | 1099 Bd De La Plage | 402 200 € | 36 m² | 11 172 € |
| 29/12/2025 | 29 Rue Des Calanques Cap Esterel | 97 000 € | 23 m² | 4 217 € |
| 29/12/2025 | 583 Bd Georges Clemenceau | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 29/12/2025 | 82 Rue Victor Hugo | 69 980 € | 35 m² | 1 999 € |
| 23/12/2025 | 4 Pl Des Pecheurs Cap Esterel | 152 000 € | 23 m² | 6 609 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl De La Bravade Cap Esterel | 174 000 € | 28 m² | 6 214 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl De La Bravade Cap Esterel | 149 400 € | 28 m² | 5 336 € |
| 23/12/2025 | 41 Bd Des Orangers | 217 500 € | 48 m² | 4 531 € |
| 22/12/2025 | 1319 Bd Jean Moulin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 22/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 22/12/2025 | 465 Bd Raymond Poincare | 181 700 € | 31 m² | 5 861 € |