2 270 000 €
Bien
280 m²
ST RAPHAEL
83700
N/A
vs marché
8 107
€/m²
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Créer un compte gratuit2 270 000 €
Bien • 6 pièces • 280 m²
ST RAPHAEL (83700) • Plateau Notre-Dame
Niveaux
3
Construction
2023
Piscine
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
A
65 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
L'agence membre du groupe Les Agences du Sud vous propose une EXCLUSIVITE RARE sur le quartier prisé du Port Santa Lucia. A l'abri des regards la 'Villa Marine' une propriété du 19...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 270 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-108 095 €
Prix net vendeur
2 161 905 €
Frais de notaire
+150 107 €
Émoluments
21 205 €
Droits & taxes
127 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 420 107 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 420 107 €
Capital à emprunter
2 420 107 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 977 €/mois | 87 809 €/mois | 2 434 068 € | 255 972 € | 3,20% |
| 10 ans | 21 284 €/mois | 64 497 €/mois | 2 554 080 € | 375 984 € | 3,25% |
| 15 ans | 15 411 €/mois | 46 700 €/mois | 2 773 980 € | 595 884 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 576 €/mois | 38 109 €/mois | 3 018 240 € | 840 144 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 963 €/mois | 33 221 €/mois | 3 288 900 € | 1 110 804 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,63%
36 960 €/an
Rendement net
1,04%
après charges
Cashflow
-12 096 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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