987 000 €
T8
250 m²
ST RAPHAEL
83700
Retirée
-33%
vs marché
3 948
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 8 pièces • 250 m²
ST RAPHAEL (83700)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
987 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-37 962 €
Prix net vendeur
949 038 €
Frais de notaire
+66 919 €
Émoluments
9 576 €
Droits & taxes
55 993 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 053 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 053 919 €
Capital à emprunter
1 053 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 752 €/mois | 38 642 €/mois | 1 071 168 € | 122 641 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 393 €/mois | 28 464 €/mois | 1 127 160 € | 178 633 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 832 €/mois | 20 703 €/mois | 1 229 760 € | 281 233 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 1 347 360 € | 398 833 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 897 €/mois | 14 839 €/mois | 1 469 100 € | 520 573 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
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Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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990 000 € | 3 498 € | 283 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 283 m² à ST RAPHAEL |
15 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 261 Av De Verdun | 1 058 691 € | 240 m² | 4 411 € |
| 26/06/2026 | 57 Av Vivaldi | 770 000 € | 200 m² | 3 850 € |
| 25/06/2026 | 513 Bd De L Esterel | 510 000 € | 204 m² | 2 500 € |
| 18/06/2026 | 358 Rue Alfred Kastler | 1 130 000 € | 205 m² | 5 512 € |
| 29/05/2026 | 131 Rue Tetras Lyre | 819 700 € | 201 m² | 4 078 € |
| 29/05/2026 | 208 All Du Temple D'amour | 1 000 000 € | 221 m² | 4 525 € |
| 21/05/2026 | 49 Av Des Ajoncs D Or | 1 032 600 € | 206 m² | 5 013 € |
| 30/04/2026 | 640 Rue Sully Prudhomme | 822 340 € | 205 m² | 4 011 € |
| 09/04/2026 | 55 Av Des Rocailles | 1 420 000 € | 210 m² | 6 762 € |
| 30/03/2026 | 344 Av De L Ile D Or | 2 253 800 € | 225 m² | 10 017 € |
| 27/03/2026 | 520 Bd De La Paix | 750 000 € | 248 m² | 3 024 € |
| 27/03/2026 | 598 Av Des Collines | 1 200 000 € | 272 m² | 4 412 € |
| 20/03/2026 | 81 Bd Notre Dame | 1 160 000 € | 210 m² | 5 524 € |
| 16/03/2026 | 36 Imp Des Flots Bleus | 2 780 175 € | 286 m² | 9 721 € |
| 13/03/2026 | Pl De La Visto | 3 050 000 € | 273 m² | 11 172 € |