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765 000 €
Bien 136 m²
ANTHEOR 83530
Retirée
N/A vs marché
5 625 €/m²

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Bien • 5 pièces • 136 m²

ANTHEOR (83530)
Piscine Sans vis-à-vis Terrasse Cheminée
DPE C 110 kWh/m²
GES C 23 kg CO₂
Énergie Electrique

Iad France - Méliné Jabourian () vous propose : EXCLUSIVITE-SAINT RAPHAËL- VALESCURE / CHARME ET CONFORT MODERNE Au cOEur d'un domaine privé fermé, dans un secteur très recherché d...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 765 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -36 429 €
Prix net vendeur 728 571 €
Frais de notaire +51 797 €
Émoluments 7 462 €
Droits & taxes 42 985 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 816 797 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 816 797 €
Capital à emprunter 816 797 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 780 €/mois 29 636 €/mois 821 520 € 86 403 € 3,20%
10 ans 7 183 €/mois 21 767 €/mois 861 960 € 126 843 € 3,25%
15 ans 5 201 €/mois 15 761 €/mois 936 180 € 201 063 € 3,35%
20 ans 4 245 €/mois 12 864 €/mois 1 018 800 € 283 683 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,35%
17 952 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-3 767 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 496 €/an
Charges copro. NR 816 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 257 €/an
GLI (2,5%) 449 €/an
Vacance locative 1 495 €/an
Total charges 5 663 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bryNy Actuel
765 000 € -
#b2w5p
765 000 € -
#b3EpB
765 000 € -
#b4XWF
765 000 € -
#baAYq
765 000 € -
#boafS
765 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).