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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
Superbe appartement en front de mer, emplacement privilégié. Vue imprenable, intérieur élégant, commodités haut de gamme. Contactez-nous pour plus d'informations. Possibilité d'acq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 438 €/mois | 34 661 €/mois | 960 792 € | 101 032 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 401 €/mois | 25 458 €/mois | 1 008 120 € | 148 360 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 083 €/mois | 18 433 €/mois | 1 094 940 € | 235 180 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 986 €/mois | 15 109 €/mois | 1 196 640 € | 336 880 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 350 €/mois | 13 182 €/mois | 1 305 000 € | 445 240 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANTHEOR ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANTHEOR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANTHEOR
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900 000 € | 7 563 € | 119 m² | 5 | Voir |
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924 000 € | 7 108 € | 130 m² | 4 | Voir |
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960 000 € | 8 972 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTHEOR
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770 000 € | 5 923 € | 130 m² | 4 | Voir |
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770 000 € | 5 923 € | 130 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 555 Che De La Lauve | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 15/12/2025 | 835 Bd Alphonse Juin | 414 550 € | 108 m² | 3 838 € |
| 10/12/2025 | 169 Av De La Gare | 670 000 € | 97 m² | 6 907 € |
| 05/12/2025 | 195 Rue Joseph Pierrugues | 418 000 € | 89 m² | 4 697 € |
| 20/11/2025 | 1825 Av De Valescure | 218 600 € | 85 m² | 2 572 € |
| 30/10/2025 | 144 Rue Joseph Pierrugues | 336 000 € | 85 m² | 3 953 € |
| 29/10/2025 | 640 Che Du Pedegal | 730 000 € | 101 m² | 7 228 € |
| 17/10/2025 | 90 Rue Des Arcades | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 10/10/2025 | 17 Rue Du 17 Vendemiaire | 425 000 € | 87 m² | 4 885 € |
| 07/10/2025 | 74 Rue Des Arcades | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 30/09/2025 | 67 Rue Charles Gounod | 399 000 € | 105 m² | 3 800 € |
| 19/09/2025 | 711 Che Aurelien | 377 330 € | 87 m² | 4 337 € |
| 15/09/2025 | 15 Tra Jeanne D Arc | 557 114 € | 100 m² | 5 571 € |
| 09/09/2025 | 161 Bd Jean Dorat | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 02/09/2025 | 139 Av Du 15eme Corps | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |