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Créer un compte gratuitAppartement • 70 m²
Cette résidence contemporaine et intimiste, composée de seulement 6 appartements de 2 à 3 pièces, se trouve dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 10 minutes à pied du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 422 €/mois | 19 461 €/mois | 539 448 € | 56 728 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 717 €/mois | 14 294 €/mois | 566 040 € | 83 320 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 614 700 € | 131 980 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 787 €/mois | 8 445 €/mois | 668 880 € | 186 160 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 729 000 € | 246 280 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST RAPHAEL
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501 900 € | 7 170 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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499 000 € | 6 653 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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499 000 € | 6 836 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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499 000 € | 6 566 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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499 000 € | 6 931 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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495 000 € | 6 689 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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495 000 € | 7 174 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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495 000 € | 7 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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495 000 € | 5 756 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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495 000 € | 6 875 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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495 000 € | 5 756 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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490 000 € | 6 364 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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490 000 € | 6 282 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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489 000 € | 6 608 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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489 000 € | 6 608 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 643 Rue Des Mouettes | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 446 400 € | 54 m² | 8 267 € |
| 30/12/2025 | 277 Che Du Petit Paradis | 750 000 € | 82 m² | 9 146 € |
| 30/12/2025 | 72 Pl Marechal Gallieni | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 29/12/2025 | 63 All Des Serins | 242 400 € | 82 m² | 2 956 € |
| 23/12/2025 | 126 Bd Remi Belleau | 282 000 € | 79 m² | 3 570 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 22/12/2025 | 1319 Bd Jean Moulin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 19/12/2025 | 142 Av Du 15eme Corps | 226 700 € | 74 m² | 3 064 € |
| 18/12/2025 | 420 Av Des Chevrefeuilles | 323 000 € | 60 m² | 5 383 € |
| 17/12/2025 | 189 Av Berty Albrecht | 197 620 € | 67 m² | 2 950 € |
| 16/12/2025 | 245 Bd Georges Clemenceau | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 15/12/2025 | 287 Rue Du 11 Novembre 1943 | 833 000 € | 80 m² | 10 413 € |
| 15/12/2025 | 1342 Av De Valescure | 237 000 € | 55 m² | 4 309 € |
| 10/12/2025 | 85 Rue Charles Hatrel | 377 000 € | 74 m² | 5 095 € |