192 000 €
Bien
49 m²
ST RAPHAEL
83700
N/A
vs marché
3 918
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 000 €
Local commercial • 49 m²
ST RAPHAEL (83700) • Boulouris
DPE
A
21 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
SAINT-RAPHAËL - LOCAL COMMERCIAL Sous compromis VENTE DES MURS : local commercial en rez-de-chaussée, rénové intégralement, composé de deux lots indissociables, situé sur une artèr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 143 €
Prix net vendeur
182 857 €
Frais de notaire
+14 367 €
Émoluments
2 229 €
Droits & taxes
10 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 367 €
Capital à emprunter
206 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 207 564 € | 21 834 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 217 800 € | 32 070 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 790 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 258 480 € | 72 750 € | 3,50% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 96 270 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Liberte | 730 000 € | 57 m² | 12 807 € |
| 11/12/2025 | 9040 Bd Jacques Baudino | 2 000 000 € | 30 m² | 66 667 € |
| 08/12/2025 | 499 Bd Eugene Brieux | 250 000 € | 49 m² | 5 102 € |
| 04/12/2025 | 119 Av Edouard 7 | 405 000 € | 54 m² | 7 500 € |
| 28/10/2025 | 285 Av Du Val De L Air | 292 500 € | 67 m² | 4 366 € |
| 23/10/2025 | 9064 All Des Amarantes | 380 000 € | 52 m² | 7 308 € |
| 11/09/2025 | 243 Rue Pierre Curie | 210 000 € | 56 m² | 3 750 € |
| 27/08/2025 | 225 Av Brise De Mer | 520 000 € | 55 m² | 9 455 € |
| 30/07/2025 | 9573 All Des Amarantes | 245 000 € | 35 m² | 7 000 € |
| 18/07/2025 | 9021 Av Des Campotels | 295 000 € | 51 m² | 5 784 € |
| 04/07/2025 | 168 Rue De La Batterie | 322 500 € | 59 m² | 5 466 € |
| 27/06/2025 | 49 Av Marechal Lyautey | 262 000 € | 62 m² | 4 226 € |
| 17/06/2025 | 264 Av De Verdun | 293 000 € | 58 m² | 5 052 € |
| 26/05/2025 | 80 Bd Jean Dorat | 340 700 € | 66 m² | 5 162 € |
| 20/05/2025 | 1099 Bd De La Plage | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |