998 000 €
T6
137 m²
ST RAPHAEL
83700
Retirée
+38%
vs marché
7 285
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit998 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 137 m²
ST RAPHAEL (83700)
Construction
1998
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
66 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Située dans un secteur résidentiel apprécié de Saint-Raphaël, cette villa familiale séduit par son environnement calme et son terrain de plus de 1 300 m² soigneusement aménagé. Les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
998 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-42 976 €
Prix net vendeur
955 024 €
Frais de notaire
+67 329 €
Émoluments
9 633 €
Droits & taxes
56 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 065 329 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 065 329 €
Capital à emprunter
1 065 329 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 890 €/mois | 39 061 €/mois | 1 082 760 € | 123 964 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 495 €/mois | 28 773 €/mois | 1 139 400 € | 180 604 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 906 €/mois | 20 927 €/mois | 1 243 080 € | 284 284 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 675 €/mois | 17 197 €/mois | 1 362 000 € | 403 204 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 1 485 000 € | 526 204 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Raphael →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST RAPHAEL ↘ -0.6% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, ST RAPHAEL
5 652-5 802€
77j
5 820-5 970€
83j
5 921-6 071€
104j
6 102-6 252€
142j
6 255-6 405€
152j
6 362-6 512€
78j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (6 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bpG9q Actuel
|
998 000 € | - |
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#bkvte
|
895 000 € | -10,3% |
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#bkwKT
|
995 000 € | -0,3% |
|
#bmwLd
|
995 000 € | -0,3% |
|
#bFT3o
|
995 000 € | -0,3% |
|
#bmRLG
|
995 000 € | -0,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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990 000 € | 6 600 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à ST RAPHAEL |
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980 000 € | 6 405 € | 153 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 153 m² à ST RAPHAEL |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 315 Imp Des Althaeas | 1 120 000 € | 150 m² | 7 467 € |
| 25/06/2026 | 8 Bd Du Ponant | 633 500 € | 152 m² | 4 168 € |
| 25/06/2026 | 495 Av Du Clocher De Frejus | 700 000 € | 149 m² | 4 698 € |
| 25/06/2026 | 1156 Che De La Lauve | 635 000 € | 160 m² | 3 969 € |
| 23/06/2026 | 711 Av Des Fleurs | 460 000 € | 138 m² | 3 333 € |
| 23/06/2026 | 40 Av Des Clairs Matins | 670 800 € | 124 m² | 5 410 € |
| 22/06/2026 | 1480 Bd Darby | 750 000 € | 115 m² | 6 522 € |
| 22/06/2026 | 44 All De La Voie Lactee | 720 205 € | 124 m² | 5 808 € |
| 10/06/2026 | 92 All Birkdale | 1 054 000 € | 153 m² | 6 889 € |
| 10/06/2026 | 252 Rue Albert Camus | 853 700 € | 144 m² | 5 928 € |
| 09/06/2026 | 51 All Du Petit Gondin | 679 200 € | 156 m² | 4 354 € |
| 05/06/2026 | 166 Av Des Abeilles | 760 000 € | 112 m² | 6 786 € |
| 05/06/2026 | 57 Imp Sully Andre Peyre | 560 000 € | 114 m² | 4 912 € |
| 03/06/2026 | 390 Av Du Camp Romain | 566 000 € | 122 m² | 4 639 € |
| 28/05/2026 | 849 Bd Du Cerceron | 470 000 € | 109 m² | 4 312 € |