3 600 000 €
Bien
390 m²
ST RAPHAEL
83700
N/A
vs marché
9 231
€/m²
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Bien • 7 pièces • 390 m²
ST RAPHAEL (83700) • Saint-Raphaël
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
GES
E
Saint-Raphaël Agay propriété 5 suites terrain 3100 m² vue mer panoramique piscine domaine sécurisé Située à Saint-Raphaël Agay, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette propri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 600 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-171 429 €
Prix net vendeur
3 428 571 €
Frais de notaire
+236 984 €
Émoluments
33 349 €
Droits & taxes
202 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 836 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 836 984 €
Capital à emprunter
3 836 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 45 941 €/mois | 139 215 €/mois | 3 859 044 € | 405 759 € | 3,20% |
| 10 ans | 33 745 €/mois | 102 258 €/mois | 4 049 400 € | 596 115 € | 3,25% |
| 15 ans | 24 433 €/mois | 74 039 €/mois | 4 397 940 € | 944 655 € | 3,35% |
| 20 ans | 19 939 €/mois | 60 421 €/mois | 4 785 360 € | 1 332 075 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 17 381 €/mois | 52 670 €/mois | 5 214 300 € | 1 761 015 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,43%
51 480 €/an
Rendement net
0,91%
après charges
Cashflow
-19 588 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 290 €/an
Charges copro. NR
2 340 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 604 €/an
GLI (2,5%)
1 287 €/an
Vacance locative
4 288 €/an
Total charges
15 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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