2 190 000 €
T5
ST RAPHAEL
83700
N/A
vs marché
0
€/m²
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Propriété • 5 pièces
ST RAPHAEL (83700) • Saint-Raphaël
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Saint-Raphaël – Domaine résidentiel sécurisé Dans un environnement calme et recherché, au cœur d’un domaine sécurisé, cette villa contemporaine neuve (2025) bénéficie d’une positio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 190 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-104 286 €
Prix net vendeur
2 085 714 €
Frais de notaire
+144 881 €
Émoluments
20 474 €
Droits & taxes
123 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 334 881 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 334 881 €
Capital à emprunter
2 334 881 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 956 €/mois | 84 715 €/mois | 2 348 304 € | 246 912 € | 3,20% |
| 10 ans | 20 535 €/mois | 62 227 €/mois | 2 464 200 € | 362 808 € | 3,25% |
| 15 ans | 14 868 €/mois | 45 055 €/mois | 2 676 240 € | 574 848 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 133 €/mois | 36 767 €/mois | 2 911 920 € | 810 528 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 576 €/mois | 32 048 €/mois | 3 172 800 € | 1 071 408 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-13 729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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