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Créer un compte gratuitPropriété • 5 pièces • 185 m²
Villa de charme au calme absolu, située dans un quartier végétal prisé de St Raphaël, à proximité des commerces et des golfs pour les amateurs. Vous serez séduits par l'ambiance si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 050 €/mois | 51 667 €/mois | 1 432 200 € | 150 573 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 524 €/mois | 37 952 €/mois | 1 502 880 € | 221 253 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 068 €/mois | 27 479 €/mois | 1 632 240 € | 350 613 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 400 €/mois | 22 424 €/mois | 1 776 000 € | 494 373 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 451 €/mois | 19 548 €/mois | 1 935 300 € | 653 673 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST RAPHAEL
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1 340 000 € | 7 243 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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1 365 000 € | 7 109 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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1 365 000 € | 5 935 € | 230 m² | 6 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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1 300 000 € | 7 514 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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1 300 000 € | 7 471 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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1 385 000 € | 6 756 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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1 440 000 € | 7 059 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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1 222 000 € | 6 983 € | 175 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 208 Av Des Clairettes | 505 500 € | 150 m² | 3 370 € |
| 18/12/2025 | 136 Imp Prebois | 910 000 € | 191 m² | 4 764 € |
| 10/12/2025 | 88 All Des Asphodeles | 808 920 € | 154 m² | 5 253 € |
| 05/12/2025 | 232 Av Tony Cardella | 850 000 € | 158 m² | 5 380 € |
| 05/12/2025 | 46 Rue Des Salvinias | 1 075 000 € | 155 m² | 6 935 € |
| 05/12/2025 | 63 Av De La Fontaine | 727 000 € | 150 m² | 4 847 € |
| 28/11/2025 | 248 Av Des Lavandes | 625 000 € | 156 m² | 4 006 € |
| 20/11/2025 | 269 Bd Des Eucalyptus | 1 630 000 € | 164 m² | 9 939 € |
| 17/11/2025 | 47 Av De La Source | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 28/10/2025 | 72 Che Du Capri | 340 000 € | 169 m² | 2 012 € |
| 23/10/2025 | 521 Bd Christian Lafon | 795 000 € | 169 m² | 4 704 € |
| 21/10/2025 | 353 Bd Du Suveret | 1 190 000 € | 177 m² | 6 723 € |
| 06/10/2025 | 315 Av Du Bourg | 118 800 € | 166 m² | 716 € |
| 03/10/2025 | 1032 Bd De L Esterel | 800 000 € | 192 m² | 4 167 € |
| 29/09/2025 | 1126b Bd Jacques Baudino | 570 000 € | 167 m² | 3 413 € |