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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
Dans le quartier résidentiel recherché du Dramont, à quelques minutes à pied des toutes les commodités, restaurants, plages et transport en commun, au cœur d’une résidence neuve, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 270 €/mois | 28 091 €/mois | 778 680 € | 81 915 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 809 €/mois | 20 633 €/mois | 817 080 € | 120 315 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 930 €/mois | 14 939 €/mois | 887 400 € | 190 635 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 023 €/mois | 12 191 €/mois | 965 520 € | 268 755 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 507 €/mois | 10 627 €/mois | 1 052 100 € | 355 335 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST RAPHAEL ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST RAPHAEL
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723 000 € | 6 694 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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730 000 € | 6 636 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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730 000 € | 6 636 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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749 000 € | 6 748 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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699 000 € | 6 721 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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699 000 € | 6 721 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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699 000 € | 6 721 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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776 000 € | 7 462 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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776 000 € | 7 462 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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665 000 € | 6 333 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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665 000 € | 6 333 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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658 000 € | 5 062 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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658 000 € | 5 062 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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658 000 € | 5 101 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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657 000 € | 5 054 € | 130 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 555 Che De La Lauve | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 15/12/2025 | 835 Bd Alphonse Juin | 414 550 € | 108 m² | 3 838 € |
| 10/12/2025 | 169 Av De La Gare | 670 000 € | 97 m² | 6 907 € |
| 05/12/2025 | 195 Rue Joseph Pierrugues | 418 000 € | 89 m² | 4 697 € |
| 29/10/2025 | 640 Che Du Pedegal | 730 000 € | 101 m² | 7 228 € |
| 17/10/2025 | 90 Rue Des Arcades | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 07/10/2025 | 74 Rue Des Arcades | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 30/09/2025 | 67 Rue Charles Gounod | 399 000 € | 105 m² | 3 800 € |
| 15/09/2025 | 15 Tra Jeanne D Arc | 557 114 € | 100 m² | 5 571 € |
| 09/09/2025 | 161 Bd Jean Dorat | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 06/08/2025 | 100 Imp Du Pedegal | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 23/07/2025 | 121 Bd General De Gaulle | 1 000 000 € | 96 m² | 10 417 € |
| 21/07/2025 | 114 All Des Resistants | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 23/06/2025 | 908 Bd Christian Lafon | 460 000 € | 101 m² | 4 554 € |
| 23/06/2025 | 13 Tra Selosse Goujon | 624 000 € | 92 m² | 6 783 € |