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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Saint Raphaël situé dans le secteur très prisé de Santa Lucia, à proximité immédiate des premières commerces et du Port accessibles à pied, découvrez cet appartement 3 pièces trave...
240 Boulevard du Vallon 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 739 €/mois | 11 330 €/mois | 314 076 € | 32 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 329 400 € | 47 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 357 300 € | 75 772 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 390 240 € | 108 712 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 143 572 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST RAPHAEL
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292 000 € | 4 949 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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290 000 € | 3 973 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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289 600 € | 5 081 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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295 000 € | 4 403 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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295 000 € | 4 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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299 000 € | 4 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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285 000 € | 4 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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299 000 € | 5 339 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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285 000 € | 4 130 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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299 000 € | 4 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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300 000 € | 4 688 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TRAYAS
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300 000 € | 4 688 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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280 000 € | 4 118 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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280 000 € | 4 444 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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280 000 € | 4 516 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 72 Pl Marechal Gallieni | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 30/12/2025 | 643 Rue Des Mouettes | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 446 400 € | 54 m² | 8 267 € |
| 29/12/2025 | 583 Bd Georges Clemenceau | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 23/12/2025 | 41 Bd Des Orangers | 217 500 € | 48 m² | 4 531 € |
| 23/12/2025 | 126 Bd Remi Belleau | 282 000 € | 79 m² | 3 570 € |
| 22/12/2025 | 1319 Bd Jean Moulin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 22/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 19/12/2025 | 145 Av Des Pleiades | 374 685 € | 44 m² | 8 516 € |
| 19/12/2025 | 70 Av De La Mer | 267 340 € | 46 m² | 5 812 € |
| 19/12/2025 | 142 Av Du 15eme Corps | 226 700 € | 74 m² | 3 064 € |
| 18/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 182 000 € | 45 m² | 4 044 € |
| 18/12/2025 | 121 Bd General De Gaulle | 300 000 € | 49 m² | 6 122 € |
| 18/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 242 000 € | 47 m² | 5 149 € |