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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Andélim Agence du Bord de Mer - . Exclusivité. A quelques pas de la plage, de la gare et du centre de Boulouris, dans une résidence de standing très recherchée bénéficiant d'un mag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 163 €/mois | 21 706 €/mois | 601 692 € | 63 283 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 261 €/mois | 15 942 €/mois | 631 320 € | 92 911 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 809 €/mois | 11 542 €/mois | 685 620 € | 147 211 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 746 160 € | 207 751 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 813 000 € | 274 591 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST RAPHAEL
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558 000 € | 6 723 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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565 000 € | 7 434 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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553 000 € | 6 213 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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569 000 € | 7 295 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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550 000 € | 7 237 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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570 000 € | 7 703 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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570 000 € | 7 703 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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545 000 € | 5 860 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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575 000 € | 7 986 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BOULOURIS
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575 000 € | 7 986 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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579 000 € | 6 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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579 000 € | 6 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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579 000 € | 6 160 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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580 000 € | 7 838 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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580 000 € | 6 591 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 72 Pl Marechal Gallieni | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 30/12/2025 | 643 Rue Des Mouettes | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 30/12/2025 | 277 Che Du Petit Paradis | 750 000 € | 82 m² | 9 146 € |
| 29/12/2025 | 63 All Des Serins | 242 400 € | 82 m² | 2 956 € |
| 23/12/2025 | 126 Bd Remi Belleau | 282 000 € | 79 m² | 3 570 € |
| 22/12/2025 | 555 Che De La Lauve | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 19/12/2025 | 142 Av Du 15eme Corps | 226 700 € | 74 m² | 3 064 € |
| 18/12/2025 | 420 Av Des Chevrefeuilles | 323 000 € | 60 m² | 5 383 € |
| 17/12/2025 | 189 Av Berty Albrecht | 197 620 € | 67 m² | 2 950 € |
| 16/12/2025 | 245 Bd Georges Clemenceau | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 15/12/2025 | 287 Rue Du 11 Novembre 1943 | 833 000 € | 80 m² | 10 413 € |
| 10/12/2025 | 340 Av De La Marne | 440 000 € | 74 m² | 5 946 € |
| 10/12/2025 | 85 Rue Charles Hatrel | 377 000 € | 74 m² | 5 095 € |
| 10/12/2025 | 169 Av De La Gare | 670 000 € | 97 m² | 6 907 € |
| 09/12/2025 | 35 Rue Joseph Pierrugues | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |