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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
Maison Bauman Immobilier | Saint-Raphaël vous propose à la vente, au coeur du très prisé quartier de Valescure, dans un écrin de verdure préservé, cette somptueuse villa d'environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 507 €/mois | 53 052 €/mois | 1 470 588 € | 154 628 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 859 €/mois | 38 967 €/mois | 1 543 080 € | 227 120 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 311 €/mois | 28 215 €/mois | 1 675 980 € | 360 020 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 632 €/mois | 23 127 €/mois | 1 831 680 € | 515 720 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 659 €/mois | 20 179 €/mois | 1 997 700 € | 681 740 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST RAPHAEL ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST RAPHAEL
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1 370 000 € | 7 611 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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1 370 000 € | 7 611 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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1 370 000 € | 8 839 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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1 365 000 € | 7 541 € | 181 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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1 365 000 € | 7 541 € | 181 m² | 5 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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1 390 000 € | 7 514 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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1 350 000 € | 7 297 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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1 390 000 € | 7 514 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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1 350 000 € | 7 297 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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1 340 000 € | 7 166 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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1 340 000 € | 7 166 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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1 415 000 € | 7 861 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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1 300 000 € | 7 514 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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1 448 000 € | 9 653 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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1 448 000 € | 9 653 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 208 Av Des Clairettes | 505 500 € | 150 m² | 3 370 € |
| 15/12/2025 | 73 All Jouvence | 555 000 € | 125 m² | 4 440 € |
| 15/12/2025 | 55 Rue Des Vignes | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 10/12/2025 | 88 All Des Asphodeles | 808 920 € | 154 m² | 5 253 € |
| 05/12/2025 | 63 Av De La Fontaine | 727 000 € | 150 m² | 4 847 € |
| 05/12/2025 | 232 Av Tony Cardella | 850 000 € | 158 m² | 5 380 € |
| 05/12/2025 | 46 Rue Des Salvinias | 1 075 000 € | 155 m² | 6 935 € |
| 28/11/2025 | 248 Av Des Lavandes | 625 000 € | 156 m² | 4 006 € |
| 20/11/2025 | 269 Bd Des Eucalyptus | 1 630 000 € | 164 m² | 9 939 € |
| 17/11/2025 | 47 Av De La Source | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 12/11/2025 | 289 Av Des Roches Rouges | 1 480 000 € | 126 m² | 11 746 € |
| 10/11/2025 | 32 Imp Du Cabernet | 780 900 € | 145 m² | 5 386 € |
| 31/10/2025 | 432 Av Des Lavandes | 640 055 € | 133 m² | 4 812 € |
| 28/10/2025 | 72 Che Du Capri | 340 000 € | 169 m² | 2 012 € |
| 23/10/2025 | 521 Bd Christian Lafon | 795 000 € | 169 m² | 4 704 € |