1 379 000 €
Bien
206 m²
ST RAPHAEL
83700
N/A
vs marché
6 694
€/m²
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Bien • 7 pièces • 206 m²
ST RAPHAEL (83700)
DPE
A
GES
A
villa contemporaine Dotée de 4 chambres en suites spacieuses et lumineuses, chacune avec sa propre salle de bain privative, Le grand living spacieux et lumineux constitue le coeur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 379 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-65 667 €
Prix net vendeur
1 313 333 €
Frais de notaire
+91 904 €
Émoluments
13 068 €
Droits & taxes
77 486 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 470 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 470 904 €
Capital à emprunter
1 470 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 612 €/mois | 53 370 €/mois | 1 479 408 € | 155 595 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 936 €/mois | 39 200 €/mois | 1 552 320 € | 228 507 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 366 €/mois | 28 382 €/mois | 1 685 880 € | 362 067 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 644 €/mois | 23 164 €/mois | 1 834 560 € | 510 747 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 663 €/mois | 20 191 €/mois | 1 998 900 € | 675 087 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,97%
27 192 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-7 079 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (2,5%)
680 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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