523 647 €
Bien
125 m²
ST RAPHAEL
83700
N/A
vs marché
4 189
€/m²
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Créer un compte gratuit523 647 €
Bien • 5 pièces • 125 m²
ST RAPHAEL (83700) • Plateau Notre-Dame
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
GES
B
Énergie
Autre
A SAINT-RAPHAËL MAGNIFIQUE STATION BALNÉAIRE DU VAR CENTRE-VILLE, COMMERCES ET PLAGES A 5 MINUTES GARE TGV A 5 MINUTES AUTOROUTE A8 A 15 MINUTES AEROPORT NICE / CÔTE D'AZUR A 45 MI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
523 647 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 936 €
Prix net vendeur
498 711 €
Frais de notaire
+36 031 €
Émoluments
5 258 €
Droits & taxes
29 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
559 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
559 678 €
Capital à emprunter
559 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 701 €/mois | 20 306 €/mois | 562 884 € | 59 174 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 922 €/mois | 14 915 €/mois | 590 640 € | 86 930 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 641 520 € | 137 810 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 908 €/mois | 8 812 €/mois | 697 920 € | 194 210 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 760 500 € | 256 790 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,15%
16 500 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-2 339 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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