Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 162 m²
Saint Raphael Valescure. Proche Golfs et commerces, sur 520 m² de terrain avec piscine, Villa entièrement rénovée, composée d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte de 55 m², une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 253 €/mois | 37 130 €/mois | 1 029 252 € | 106 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 994 €/mois | 27 255 €/mois | 1 079 280 € | 156 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 505 €/mois | 19 712 €/mois | 1 170 900 € | 248 276 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 304 €/mois | 16 073 €/mois | 1 272 960 € | 350 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 619 €/mois | 13 997 €/mois | 1 385 700 € | 463 076 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST RAPHAEL ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST RAPHAELComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST RAPHAEL
|
960 000 € | 5 517 € | 174 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST RAPHAEL
|
950 000 € | 5 938 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST RAPHAEL
|
970 000 € | 5 706 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST RAPHAEL
|
970 000 € | 5 105 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T6 ST RAPHAEL
|
970 000 € | 5 105 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST RAPHAEL
|
950 000 € | 5 220 € | 182 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST RAPHAEL
|
950 000 € | 5 938 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST RAPHAEL
|
950 000 € | 5 220 € | 182 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST RAPHAEL
|
975 000 € | 5 735 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOULOURIS
|
980 000 € | 5 939 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOULOURIS
|
980 000 € | 5 939 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST RAPHAEL
|
980 000 € | 5 939 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST RAPHAEL
|
980 000 € | 5 765 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST RAPHAEL
|
925 000 € | 5 347 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST RAPHAEL
|
995 000 € | 5 528 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 208 Av Des Clairettes | 505 500 € | 150 m² | 3 370 € |
| 18/12/2025 | 136 Imp Prebois | 910 000 € | 191 m² | 4 764 € |
| 15/12/2025 | 55 Rue Des Vignes | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 10/12/2025 | 88 All Des Asphodeles | 808 920 € | 154 m² | 5 253 € |
| 05/12/2025 | 63 Av De La Fontaine | 727 000 € | 150 m² | 4 847 € |
| 05/12/2025 | 232 Av Tony Cardella | 850 000 € | 158 m² | 5 380 € |
| 05/12/2025 | 46 Rue Des Salvinias | 1 075 000 € | 155 m² | 6 935 € |
| 28/11/2025 | 248 Av Des Lavandes | 625 000 € | 156 m² | 4 006 € |
| 20/11/2025 | 269 Bd Des Eucalyptus | 1 630 000 € | 164 m² | 9 939 € |
| 17/11/2025 | 47 Av De La Source | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 10/11/2025 | 32 Imp Du Cabernet | 780 900 € | 145 m² | 5 386 € |
| 31/10/2025 | 432 Av Des Lavandes | 640 055 € | 133 m² | 4 812 € |
| 28/10/2025 | 72 Che Du Capri | 340 000 € | 169 m² | 2 012 € |
| 23/10/2025 | 521 Bd Christian Lafon | 795 000 € | 169 m² | 4 704 € |
| 21/10/2025 | 353 Bd Du Suveret | 1 190 000 € | 177 m² | 6 723 € |