1 640 000 €
T7
280 m²
ST RAPHAEL
83700
-20%
vs marché
5 857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 640 000 €
Maison • 7 pièces • 280 m²
ST RAPHAEL (83700) • Agay
Terrain
1 100 m²
Construction
1980
DPE
C
117 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Située dans le secteur prisé d'Agay à Saint-Raphaël, cette propriété offre un emplacement exceptionnel entre les roches rouges de l'Estérel et la mer Méditerranée. À quelques pas d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 640 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-63 077 €
Prix net vendeur
1 576 923 €
Frais de notaire
+109 984 €
Émoluments
15 596 €
Droits & taxes
93 038 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 749 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 749 984 €
Capital à emprunter
1 749 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 175 €/mois | 64 167 €/mois | 1 778 700 € | 203 715 € | 3,51% |
| 10 ans | 15 597 €/mois | 47 264 €/mois | 1 871 640 € | 296 655 € | 3,53% |
| 15 ans | 11 345 €/mois | 34 379 €/mois | 2 042 100 € | 467 115 € | 3,61% |
| 20 ans | 9 322 €/mois | 28 248 €/mois | 2 237 280 € | 662 295 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 8 132 €/mois | 24 642 €/mois | 2 439 600 € | 864 615 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Raphael →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST RAPHAEL ↗ +3.7% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, ST RAPHAEL
5 867-6 017€
97j
6 068-6 218€
170j
6 370-6 520€
146j
6 665-6 815€
223j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 261 Av De Verdun | 1 058 691 € | 240 m² | 4 411 € |
| 30/03/2026 | 344 Av De L Ile D Or | 2 253 800 € | 225 m² | 10 017 € |
| 27/03/2026 | 598 Av Des Collines | 1 200 000 € | 272 m² | 4 412 € |
| 27/03/2026 | 520 Bd De La Paix | 750 000 € | 248 m² | 3 024 € |
| 16/03/2026 | 36 Imp Des Flots Bleus | 2 780 175 € | 286 m² | 9 721 € |
| 13/03/2026 | Pl De La Visto | 3 050 000 € | 273 m² | 11 172 € |
| 03/03/2026 | 1331 Bd De La Plage | 1 900 000 € | 250 m² | 7 600 € |
| 22/12/2025 | 330 Av Des Argelas | 915 000 € | 230 m² | 3 978 € |
| 22/10/2025 | 214 Bd Du Cerceron | 800 000 € | 250 m² | 3 200 € |
| 14/10/2025 | 1283 Av John Fitzgerald Kennedy | 1 207 870 € | 250 m² | 4 831 € |
| 25/09/2025 | 26 Av Du Gue | 1 699 890 € | 288 m² | 5 902 € |
| 08/08/2025 | 190 Bd 36 E Di Du Texas | 2 650 600 € | 250 m² | 10 602 € |
| 01/08/2025 | 341 Bd Des Myrtes | 2 225 000 € | 237 m² | 9 388 € |
| 27/06/2025 | 38 Rue De La Tour D Armont | 1 950 000 € | 259 m² | 7 529 € |
| 17/06/2025 | 1990 Bd 36 E Di Du Texas | 4 700 000 € | 287 m² | 16 376 € |