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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
EXCLUSIVITE. Superbe 3 pièces avec grande terrasse plein sud dans résidence de standing avec piscine.Au coeur d'un environnement privilégié, niché dans un magnifique parc paysager ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 334 €/mois | 19 194 €/mois | 532 056 € | 55 950 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 652 €/mois | 14 097 €/mois | 558 240 € | 82 134 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 369 €/mois | 10 209 €/mois | 606 420 € | 130 314 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 659 760 € | 183 654 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 242 694 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST RAPHAEL
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495 000 € | 6 875 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BOULOURIS
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495 000 € | 7 174 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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495 000 € | 6 875 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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495 000 € | 5 756 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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495 000 € | 7 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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498 000 € | 6 822 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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498 000 € | 6 822 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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499 000 € | 6 931 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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499 000 € | 6 836 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TRAYAS
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499 000 € | 6 238 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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499 000 € | 5 802 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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499 000 € | 7 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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499 000 € | 6 566 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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499 900 € | 6 665 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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490 000 € | 6 364 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 72 Pl Marechal Gallieni | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 30/12/2025 | 643 Rue Des Mouettes | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 446 400 € | 54 m² | 8 267 € |
| 30/12/2025 | 277 Che Du Petit Paradis | 750 000 € | 82 m² | 9 146 € |
| 29/12/2025 | 63 All Des Serins | 242 400 € | 82 m² | 2 956 € |
| 23/12/2025 | 126 Bd Remi Belleau | 282 000 € | 79 m² | 3 570 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 22/12/2025 | 555 Che De La Lauve | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 19/12/2025 | 142 Av Du 15eme Corps | 226 700 € | 74 m² | 3 064 € |
| 18/12/2025 | 420 Av Des Chevrefeuilles | 323 000 € | 60 m² | 5 383 € |
| 17/12/2025 | 189 Av Berty Albrecht | 197 620 € | 67 m² | 2 950 € |
| 16/12/2025 | 245 Bd Georges Clemenceau | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 15/12/2025 | 1342 Av De Valescure | 237 000 € | 55 m² | 4 309 € |
| 15/12/2025 | 287 Rue Du 11 Novembre 1943 | 833 000 € | 80 m² | 10 413 € |
| 10/12/2025 | 340 Av De La Marne | 440 000 € | 74 m² | 5 946 € |