1 950 000 €
T5
216 m²
ST RAPHAEL
83700
+170%
vs marché
9 028
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 950 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 216 m²
ST RAPHAEL (83700)
Piscine
Terrasse
Cheminée
DPE
C
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 950 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-92 857 €
Prix net vendeur
1 857 143 €
Frais de notaire
+129 203 €
Émoluments
18 282 €
Droits & taxes
109 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 079 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 079 203 €
Capital à emprunter
2 079 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 895 €/mois | 75 439 €/mois | 2 091 180 € | 219 898 € | 3,20% |
| 10 ans | 18 286 €/mois | 55 412 €/mois | 2 194 320 € | 323 038 € | 3,25% |
| 15 ans | 13 240 €/mois | 40 121 €/mois | 2 383 200 € | 511 918 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 805 €/mois | 32 742 €/mois | 2 593 200 € | 721 918 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 418 €/mois | 28 539 €/mois | 2 825 400 € | 954 118 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,46%
28 512 €/an
Rendement net
0,93%
après charges
Cashflow
-10 580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 376 €/an
Charges copro. NR
1 296 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 996 €/an
GLI (2,5%)
713 €/an
Vacance locative
2 375 €/an
Total charges
8 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Nb ventes
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
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