796 000 €
T6
125 m²
N/A
vs marché
6 368
€/m²
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Créer un compte gratuit796 000 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
() • boulouris
Terrain
325 m²
Jardin
DPE
A
56 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
M-OI Saint-Raphaël vous propose à la vente cette belle maison. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
796 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-34 278 €
Prix net vendeur
761 722 €
Frais de notaire
+54 071 €
Émoluments
7 780 €
Droits & taxes
44 941 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
850 071 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
850 071 €
Capital à emprunter
850 071 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 161 €/mois | 30 791 €/mois | 853 524 € | 88 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 458 €/mois | 22 600 €/mois | 894 960 € | 129 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 394 €/mois | 16 345 €/mois | 970 920 € | 205 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 398 €/mois | 13 327 €/mois | 1 055 520 € | 290 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 1 149 000 € | 383 937 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,07%
16 500 €/an
Rendement net
1,31%
après charges
Cashflow
-4 045 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
6 368 €
Bas
Moyen
Haut
Prix élevé
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+41,5%
vs marché
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