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Créer un compte gratuitPropriété • 7 pièces • 334 m²
Saint-Raphaël, ANTHEOR - entre ciel et mer, cette vaste villa contemple la Méditerranée depuis son promontoire. Dès l’entrée, la lumière est omniprésente, révélant un panorama éblo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 655 €/mois | 95 924 €/mois | 2 659 020 € | 279 579 € | 3,20% |
| 10 ans | 23 252 €/mois | 70 461 €/mois | 2 790 240 € | 410 799 € | 3,25% |
| 15 ans | 16 835 €/mois | 51 015 €/mois | 3 030 300 € | 650 859 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 739 €/mois | 41 633 €/mois | 3 297 360 € | 917 919 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 976 €/mois | 36 291 €/mois | 3 592 800 € | 1 213 359 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Maisons de 267 à 400 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 1990 Bd 36 E Di Du Texas | 4 700 000 € | 287 m² | 16 376 € |
| 30/04/2025 | 627 Bd Saint Sebastien | 3 066 380 € | 300 m² | 10 221 € |
| 24/03/2025 | 321 Che Notre Dame | 1 142 800 € | 290 m² | 3 941 € |
| 04/10/2024 | 388 Bd Georges Clemenceau | 1 181 000 € | 282 m² | 4 188 € |
| 18/09/2024 | 2429 Bd De L Esterel | 2 875 000 € | 270 m² | 10 648 € |
| 30/08/2024 | 1208 Bd De La Baumette | 4 550 000 € | 361 m² | 12 604 € |
| 21/05/2024 | 748 Av Du Domaine De La Tour | 2 121 400 € | 281 m² | 7 549 € |
| 09/11/2023 | 404 All Des Cadeous | 4 500 000 € | 278 m² | 16 187 € |