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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 142 m²
Villa de charme plain-pied avec piscine , Saint Raphaël Valescure.Villa de charme plain-pied avec piscine – Valescure Située dans l’un des domaines les plus prisés de Valescure, au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 628 €/mois | 38 267 €/mois | 1 060 752 € | 111 548 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 276 €/mois | 28 109 €/mois | 1 113 120 € | 163 916 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 716 €/mois | 20 352 €/mois | 1 208 880 € | 259 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 481 €/mois | 16 609 €/mois | 1 315 440 € | 366 236 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 777 €/mois | 14 476 €/mois | 1 433 100 € | 483 896 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST RAPHAEL ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST RAPHAEL
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988 000 € | 7 057 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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990 000 € | 5 756 € | 172 m² | 4 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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990 000 € | 6 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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995 000 € | 5 853 € | 170 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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995 000 € | 5 853 € | 170 m² | 4 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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980 000 € | 6 282 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 LE TRAYAS
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980 000 € | 6 323 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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980 000 € | 6 323 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 BOULOURIS
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980 000 € | 5 939 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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980 000 € | 5 939 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULOURIS
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980 000 € | 5 939 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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998 947 € | 6 243 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TRAYAS
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998 947 € | 6 243 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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999 000 € | 7 136 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TRAYAS
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999 000 € | 7 136 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 208 Av Des Clairettes | 505 500 € | 150 m² | 3 370 € |
| 18/12/2025 | 458 Av Des Lavandes | 793 000 € | 120 m² | 6 608 € |
| 15/12/2025 | 55 Rue Des Vignes | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 15/12/2025 | 73 All Jouvence | 555 000 € | 125 m² | 4 440 € |
| 10/12/2025 | 88 All Des Asphodeles | 808 920 € | 154 m² | 5 253 € |
| 09/12/2025 | 61 Av Des Eucalyptus | 830 200 € | 116 m² | 7 157 € |
| 05/12/2025 | 232 Av Tony Cardella | 850 000 € | 158 m² | 5 380 € |
| 05/12/2025 | 145 Rue Raoul Blanchard | 273 800 € | 119 m² | 2 301 € |
| 05/12/2025 | 46 Rue Des Salvinias | 1 075 000 € | 155 m² | 6 935 € |
| 05/12/2025 | 63 Av De La Fontaine | 727 000 € | 150 m² | 4 847 € |
| 28/11/2025 | 248 Av Des Lavandes | 625 000 € | 156 m² | 4 006 € |
| 20/11/2025 | 269 Bd Des Eucalyptus | 1 630 000 € | 164 m² | 9 939 € |
| 17/11/2025 | 47 Av De La Source | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 12/11/2025 | 289 Av Des Roches Rouges | 1 480 000 € | 126 m² | 11 746 € |
| 10/11/2025 | 32 Imp Du Cabernet | 780 900 € | 145 m² | 5 386 € |