787 000 €
Bien
103 m²
ST RAPHAEL
83700
N/A
vs marché
7 641
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit787 000 €
Bien • 4 pièces • 103 m²
ST RAPHAEL (83700) • les Arènes
Niveaux
4
Construction
2027
Copropriété
11 lots
Calme
Terrasse
Idéalement situé à quelques pas du centre-ville de Saint-Raphaël, cet appartement en dernier étage séduit par son emplacement privilégié : au calme, en retrait de la rue, tout en p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
787 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 476 €
Prix net vendeur
749 524 €
Frais de notaire
+53 234 €
Émoluments
7 663 €
Droits & taxes
44 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
840 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
840 234 €
Capital à emprunter
840 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 060 €/mois | 30 485 €/mois | 845 040 € | 88 830 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 390 €/mois | 22 394 €/mois | 886 800 € | 130 590 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 350 €/mois | 16 212 €/mois | 963 000 € | 206 790 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 1 047 840 € | 291 630 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 1 141 800 € | 385 590 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,73%
13 596 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-4 156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible