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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Aux portes de l'Estérel, cette résidence de fin 2016 est à proximité immédiate du Centre Leclerc, des établissements scolaires et médicaux ainsi que des installations sportives. L'...
1901 Boulevard de l'Aspé 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 088 €/mois | 15 418 €/mois | 427 392 € | 44 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 448 200 € | 65 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 486 180 € | 103 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 528 480 € | 145 350 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 192 270 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE TRAYAS
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398 000 € | 5 452 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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399 000 € | 5 250 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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399 000 € | 5 250 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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399 000 € | 5 182 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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399 000 € | 4 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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397 000 € | 5 365 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LE TRAYAS
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399 000 € | 4 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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399 000 € | 5 250 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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396 000 € | 5 351 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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400 000 € | 5 405 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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395 000 € | 4 938 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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395 000 € | 4 817 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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395 000 € | 4 817 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 281 Rue Pierre Curie | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 25/06/2025 | 9017 Bd De La Mer | 630 000 € | 69 m² | 9 130 € |
| 13/06/2025 | 789 Av Edouard 7 | 358 900 € | 89 m² | 4 033 € |
| 13/06/2025 | 156 Rpt Terre Adelie | 480 000 € | 92 m² | 5 217 € |
| 12/06/2025 | 119 Av De Verdun | 382 200 € | 73 m² | 5 236 € |
| 12/06/2025 | 340 Che Aurelien | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 10/06/2025 | 376 Boucle Du Chenoit | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 10/06/2025 | 104 Che De La Lauve | 321 500 € | 68 m² | 4 728 € |
| 27/05/2025 | 1205 Av Des Golfs | 433 250 € | 75 m² | 5 777 € |
| 26/05/2025 | 267 Rte Des Escales | 319 000 € | 79 m² | 4 038 € |
| 26/05/2025 | 408 Av De Valescure | 246 642 € | 54 m² | 4 567 € |
| 26/05/2025 | 225 Bd Georges Clemenceau | 273 000 € | 55 m² | 4 964 € |
| 21/05/2025 | 79 Av Des Chevrefeuilles | 310 000 € | 53 m² | 5 849 € |
| 19/05/2025 | 160 Rue De La Garonne | 135 000 € | 55 m² | 2 455 € |
| 14/05/2025 | 343 Av De La Mer | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |