Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
VENTE - SAINT-RAPHAËL BAS DE VALESCURE, situé à mi-chemin entre le centre ville et Valescure, dans une résidence sécurisée, bel appartement au 3ème étage avec ascenseur. Il se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 301 728 € | 31 702 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 316 680 € | 46 654 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 73 954 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 104 134 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 674 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST RAPHAELComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgOjW Actuel
|
280 000 € | - |
|
#aCPj2
|
290 000 € | +3,6% |
|
#bx56c
|
290 000 € | +3,6% |
|
#aDkyO
|
290 000 € | +3,6% |
|
#aDY6s
|
290 000 € | +3,6% |
|
#aMiKe
|
290 000 € | +3,6% |
|
#aL70c
|
290 000 € | +3,6% |
|
#b7N7F
|
290 000 € | +3,6% |
|
#byLnP
|
280 000 € | - |
|
#bAnT2
|
280 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST RAPHAEL
|
280 000 € | 3 836 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
280 000 € | 3 836 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
275 600 € | 3 445 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
270 000 € | 3 553 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
298 000 € | 3 772 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
298 000 € | 3 772 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
299 000 € | 3 883 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 72 Pl Marechal Gallieni | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 30/12/2025 | 643 Rue Des Mouettes | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 30/12/2025 | 277 Che Du Petit Paradis | 750 000 € | 82 m² | 9 146 € |
| 29/12/2025 | 63 All Des Serins | 242 400 € | 82 m² | 2 956 € |
| 23/12/2025 | 126 Bd Remi Belleau | 282 000 € | 79 m² | 3 570 € |
| 22/12/2025 | 555 Che De La Lauve | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 19/12/2025 | 142 Av Du 15eme Corps | 226 700 € | 74 m² | 3 064 € |
| 18/12/2025 | 420 Av Des Chevrefeuilles | 323 000 € | 60 m² | 5 383 € |
| 17/12/2025 | 189 Av Berty Albrecht | 197 620 € | 67 m² | 2 950 € |
| 16/12/2025 | 245 Bd Georges Clemenceau | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 15/12/2025 | 287 Rue Du 11 Novembre 1943 | 833 000 € | 80 m² | 10 413 € |
| 10/12/2025 | 340 Av De La Marne | 440 000 € | 74 m² | 5 946 € |
| 10/12/2025 | 85 Rue Charles Hatrel | 377 000 € | 74 m² | 5 095 € |
| 10/12/2025 | 169 Av De La Gare | 670 000 € | 97 m² | 6 907 € |
| 09/12/2025 | 35 Rue Joseph Pierrugues | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |