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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
SAINT RAPHAEL - BOULOURIS - 3 PIECES EN REZ DE JARDIN EXPOSITIONEXCLUSIVITÉ APPARTEMENT 3 PIÈCES REZ-DE-JARDIN – SAINT-RAPHAËL (BOULOURIS) 58 m² Carrez + 19 m² de terrasse = 77 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 906 €/mois | 14 867 €/mois | 412 104 € | 47 185 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 433 680 € | 68 761 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 473 040 € | 108 121 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 153 481 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 565 200 € | 200 281 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
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15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1532 Av De Valescure | 262 000 € | 64 m² | 4 094 € |
| 30/06/2026 | 343 Av De La Mer | 330 400 € | 72 m² | 4 589 € |
| 30/06/2026 | 30 Che Des Bruyeres | 572 000 € | 91 m² | 6 286 € |
| 30/06/2026 | 731 Av Aurelienne | 98 396 € | 59 m² | 1 668 € |
| 30/06/2026 | 104 Che De La Lauve | 285 000 € | 69 m² | 4 130 € |
| 30/06/2026 | 130 Av Berty Albrecht | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 30/06/2026 | 1490 Bd Des Lucioles | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 30/06/2026 | 2227 Rte De La Corniche | 774 000 € | 90 m² | 8 600 € |
| 30/06/2026 | 648 Av De Boulouris | 690 000 € | 97 m² | 7 113 € |
| 29/06/2026 | 1532 Av De Valescure | 297 000 € | 67 m² | 4 433 € |
| 26/06/2026 | 598 Av De Boulouris | 524 000 € | 69 m² | 7 594 € |
| 26/06/2026 | 145 Che Des Iscles | 451 100 € | 73 m² | 6 179 € |
| 26/06/2026 | 142 Av Du 15eme Corps | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 26/06/2026 | 71 Av Des Eucalyptus | 893 850 € | 95 m² | 9 409 € |
| 24/06/2026 | 285 Bd De La Paix | 197 400 € | 75 m² | 2 632 € |