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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 256 m²
EXCLUSIVITÉ MLS – Villa 250 m² avec piscine, vue dégagée et fort potentiel locatif Rare sur le secteur !Découvrez cette villa de plus de 250 m², actuellement divisée en 3 apparteme...
230 Avenue Claire 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 177 €/mois | 36 900 €/mois | 1 022 868 € | 106 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 938 €/mois | 27 085 €/mois | 1 072 560 € | 155 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 465 €/mois | 19 591 €/mois | 1 163 700 € | 246 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 270 €/mois | 15 970 €/mois | 1 264 800 € | 347 933 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 590 €/mois | 13 909 €/mois | 1 377 000 € | 460 133 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T11 ST RAPHAEL
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890 000 € | 3 708 € | 240 m² | 11 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 204 à 307 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 330 Av Des Argelas | 915 000 € | 230 m² | 3 978 € |
| 22/10/2025 | 214 Bd Du Cerceron | 800 000 € | 250 m² | 3 200 € |
| 14/10/2025 | 1283 Av John Fitzgerald Kennedy | 1 207 870 € | 250 m² | 4 831 € |
| 22/07/2025 | 104 Av Des Lys | 610 000 € | 212 m² | 2 877 € |
| 27/06/2025 | 38 Rue De La Tour D Armont | 1 950 000 € | 259 m² | 7 529 € |
| 17/06/2025 | 1990 Bd 36 E Di Du Texas | 4 700 000 € | 287 m² | 16 376 € |
| 30/04/2025 | 627 Bd Saint Sebastien | 3 066 380 € | 300 m² | 10 221 € |
| 23/04/2025 | 99 All Saint Trophime | 1 849 225 € | 248 m² | 7 457 € |
| 18/04/2025 | 50 All Saint Andrews | 1 125 000 € | 214 m² | 5 257 € |
| 28/03/2025 | 73 Che Des Romarins | 940 000 € | 219 m² | 4 292 € |
| 24/03/2025 | 321 Che Notre Dame | 1 142 800 € | 290 m² | 3 941 € |
| 14/03/2025 | 91 Rue Aigue Bonne Plage | 579 200 € | 206 m² | 2 812 € |
| 07/02/2025 | 97 Bd Des Orangers | 885 000 € | 259 m² | 3 417 € |
| 06/01/2025 | 26 Av Goodhart | 1 070 000 € | 232 m² | 4 612 € |
| 16/12/2024 | 723 Bd Des Lucioles | 1 575 000 € | 204 m² | 7 721 € |