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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
AppartementSaint Raphaël, bel appartement avec vue sur le port de Santa Lucia dans une copropriété sécurisée avec gardien.L'appartement se compose d'un séjour/salon très lumineux, ...
127 Boulevard des Orangers 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 671 €/mois | 17 185 €/mois | 476 364 € | 49 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 163 €/mois | 12 615 €/mois | 499 560 € | 72 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 011 €/mois | 9 124 €/mois | 541 980 € | 114 949 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 589 200 € | 162 169 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 641 400 € | 214 369 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST RAPHAEL
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445 000 € | 5 298 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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440 000 € | 6 197 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TRAYAS
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440 000 € | 6 197 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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440 000 € | 6 197 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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439 000 € | 5 289 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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439 000 € | 5 289 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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439 000 € | 5 289 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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439 000 € | 5 289 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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439 000 € | 5 557 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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439 000 € | 5 289 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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439 000 € | 5 557 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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439 000 € | 5 289 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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449 000 € | 5 345 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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449 000 € | 5 345 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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449 000 € | 6 151 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 277 Che Du Petit Paradis | 750 000 € | 82 m² | 9 146 € |
| 30/12/2025 | 72 Pl Marechal Gallieni | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 30/12/2025 | 643 Rue Des Mouettes | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 446 400 € | 54 m² | 8 267 € |
| 29/12/2025 | 583 Bd Georges Clemenceau | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 29/12/2025 | 63 All Des Serins | 242 400 € | 82 m² | 2 956 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 23/12/2025 | 41 Bd Des Orangers | 217 500 € | 48 m² | 4 531 € |
| 23/12/2025 | 126 Bd Remi Belleau | 282 000 € | 79 m² | 3 570 € |
| 22/12/2025 | 1319 Bd Jean Moulin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 19/12/2025 | 142 Av Du 15eme Corps | 226 700 € | 74 m² | 3 064 € |
| 18/12/2025 | 121 Bd General De Gaulle | 300 000 € | 49 m² | 6 122 € |
| 18/12/2025 | 420 Av Des Chevrefeuilles | 323 000 € | 60 m² | 5 383 € |
| 17/12/2025 | 189 Av Berty Albrecht | 197 620 € | 67 m² | 2 950 € |
| 16/12/2025 | 245 Bd Georges Clemenceau | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |