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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Un grand studio lumineux avec 2 terrasses, au dernier étage Expertimo vous présente en exclusivité un grand studio, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu au s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 204 204 € | 21 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 214 320 € | 31 571 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 991 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 70 451 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 251 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST RAPHAEL
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T2 LE TRAYAS
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188 500 € | 5 386 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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188 500 € | 5 386 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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185 000 € | 5 286 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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185 000 € | 4 868 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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194 000 € | 6 467 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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194 500 € | 5 721 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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195 000 € | 5 270 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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195 000 € | 5 270 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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197 000 € | 5 184 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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197 000 € | 5 184 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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180 000 € | 5 294 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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180 000 € | 5 294 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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179 000 € | 4 972 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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179 000 € | 4 972 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 30/12/2025 | 800 Av Theodore Riviere | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 30/12/2025 | 1099 Bd De La Plage | 402 200 € | 36 m² | 11 172 € |
| 29/12/2025 | 82 Rue Victor Hugo | 69 980 € | 35 m² | 1 999 € |
| 29/12/2025 | 29 Rue Des Calanques Cap Esterel | 97 000 € | 23 m² | 4 217 € |
| 29/12/2025 | 583 Bd Georges Clemenceau | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl De La Bravade Cap Esterel | 149 400 € | 28 m² | 5 336 € |
| 23/12/2025 | 41 Bd Des Orangers | 217 500 € | 48 m² | 4 531 € |
| 23/12/2025 | 4 Pl Des Pecheurs Cap Esterel | 152 000 € | 23 m² | 6 609 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl De La Bravade Cap Esterel | 174 000 € | 28 m² | 6 214 € |
| 22/12/2025 | 465 Bd Raymond Poincare | 181 700 € | 31 m² | 5 861 € |
| 22/12/2025 | 1319 Bd Jean Moulin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 22/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 19/12/2025 | 145 Av Des Pleiades | 374 685 € | 44 m² | 8 516 € |
| 19/12/2025 | 70 Av De La Mer | 267 340 € | 46 m² | 5 812 € |