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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 178 m²
Saint Raphael à deux pas des commerces dans un domaine de prestiSOUS OFFRE , Dans un très beau domaine privé magnifique villa de 6 pièces sur un terrain de 1280 M2 entièrement clos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 528 €/mois | 56 145 €/mois | 1 556 352 € | 163 645 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 609 €/mois | 41 239 €/mois | 1 633 080 € | 240 373 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 854 €/mois | 29 861 €/mois | 1 773 720 € | 381 013 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 041 €/mois | 24 367 €/mois | 1 929 840 € | 537 133 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 010 €/mois | 21 242 €/mois | 2 103 000 € | 710 293 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST RAPHAEL ↗ +2.3% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Maison 6 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST RAPHAEL
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1 450 000 € | 7 108 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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1 490 000 € | 8 054 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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1 490 000 € | 8 054 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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1 495 000 € | 8 169 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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1 385 000 € | 6 756 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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1 380 000 € | 7 841 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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1 370 000 € | 6 850 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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1 370 000 € | 6 850 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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1 360 000 € | 6 800 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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1 300 000 € | 7 514 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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1 290 000 € | 6 719 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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1 290 000 € | 6 973 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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1 290 000 € | 6 719 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T8 ST RAPHAEL
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1 285 000 € | 6 693 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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1 250 000 € | 6 757 € | 185 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 208 Av Des Clairettes | 505 500 € | 150 m² | 3 370 € |
| 18/12/2025 | 136 Imp Prebois | 910 000 € | 191 m² | 4 764 € |
| 10/12/2025 | 88 All Des Asphodeles | 808 920 € | 154 m² | 5 253 € |
| 05/12/2025 | 63 Av De La Fontaine | 727 000 € | 150 m² | 4 847 € |
| 05/12/2025 | 232 Av Tony Cardella | 850 000 € | 158 m² | 5 380 € |
| 05/12/2025 | 46 Rue Des Salvinias | 1 075 000 € | 155 m² | 6 935 € |
| 28/11/2025 | 248 Av Des Lavandes | 625 000 € | 156 m² | 4 006 € |
| 20/11/2025 | 269 Bd Des Eucalyptus | 1 630 000 € | 164 m² | 9 939 € |
| 17/11/2025 | 47 Av De La Source | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 10/11/2025 | 32 Imp Du Cabernet | 780 900 € | 145 m² | 5 386 € |
| 28/10/2025 | 72 Che Du Capri | 340 000 € | 169 m² | 2 012 € |
| 23/10/2025 | 521 Bd Christian Lafon | 795 000 € | 169 m² | 4 704 € |
| 21/10/2025 | 353 Bd Du Suveret | 1 190 000 € | 177 m² | 6 723 € |
| 06/10/2025 | 315 Av Du Bourg | 118 800 € | 166 m² | 716 € |
| 03/10/2025 | 1032 Bd De L Esterel | 800 000 € | 192 m² | 4 167 € |