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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 167 m²
À Saint-Raphaël, sur les hauteurs prisées de BOULOURIS, nichée au calme absolu d'une impasse, venez découvrir cette belle maison individuelle de 6 pièces, offrant de nombreuses pos...
94 Avenue du Belvédère 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 578 €/mois | 29 024 €/mois | 804 552 € | 83 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 030 €/mois | 21 303 €/mois | 843 600 € | 122 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 085 €/mois | 15 409 €/mois | 915 300 € | 194 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 164 €/mois | 12 618 €/mois | 999 360 € | 278 200 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 630 €/mois | 11 000 €/mois | 1 089 000 € | 367 840 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST RAPHAEL ↗ +3.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST RAPHAEL
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750 000 € | 3 750 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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750 000 € | 3 750 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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750 000 € | 4 491 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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750 000 € | 4 491 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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750 000 € | 4 491 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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750 000 € | 3 750 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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750 000 € | 3 695 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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749 000 € | 4 741 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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730 000 € | 4 056 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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730 000 € | 4 171 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TRAYAS
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730 000 € | 4 171 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TRAYAS
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730 000 € | 4 171 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T8 ST RAPHAEL
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730 000 € | 3 925 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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774 000 € | 3 813 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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774 000 € | 3 813 € | 203 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 208 Av Des Clairettes | 505 500 € | 150 m² | 3 370 € |
| 18/12/2025 | 136 Imp Prebois | 910 000 € | 191 m² | 4 764 € |
| 15/12/2025 | 55 Rue Des Vignes | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 10/12/2025 | 88 All Des Asphodeles | 808 920 € | 154 m² | 5 253 € |
| 05/12/2025 | 63 Av De La Fontaine | 727 000 € | 150 m² | 4 847 € |
| 05/12/2025 | 232 Av Tony Cardella | 850 000 € | 158 m² | 5 380 € |
| 05/12/2025 | 46 Rue Des Salvinias | 1 075 000 € | 155 m² | 6 935 € |
| 28/11/2025 | 248 Av Des Lavandes | 625 000 € | 156 m² | 4 006 € |
| 20/11/2025 | 269 Bd Des Eucalyptus | 1 630 000 € | 164 m² | 9 939 € |
| 17/11/2025 | 47 Av De La Source | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 10/11/2025 | 32 Imp Du Cabernet | 780 900 € | 145 m² | 5 386 € |
| 31/10/2025 | 432 Av Des Lavandes | 640 055 € | 133 m² | 4 812 € |
| 28/10/2025 | 72 Che Du Capri | 340 000 € | 169 m² | 2 012 € |
| 23/10/2025 | 521 Bd Christian Lafon | 795 000 € | 169 m² | 4 704 € |
| 21/10/2025 | 353 Bd Du Suveret | 1 190 000 € | 177 m² | 6 723 € |