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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Appartement Saint Raphael 3 pièces 71 m²ABRY immobilier vous propose en plein centre ville de Saint Raphaël ce beau et lumineux 3 pièces en étage élevé avec ascenseur qui peut être...
63 Rue de Provence 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 450 €/mois | 16 515 €/mois | 457 800 € | 48 120 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 003 €/mois | 12 130 €/mois | 480 360 € | 70 680 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 521 820 € | 112 140 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 567 600 € | 157 920 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 208 920 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST RAPHAEL
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425 000 € | 5 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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425 000 € | 5 592 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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424 000 € | 4 818 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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428 000 € | 5 558 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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422 000 € | 5 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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422 000 € | 5 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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430 000 € | 5 443 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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430 000 € | 5 443 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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430 000 € | 5 443 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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430 000 € | 5 443 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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430 000 € | 5 443 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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430 000 € | 5 584 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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430 000 € | 5 584 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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420 000 € | 5 250 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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432 000 € | 6 085 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 446 400 € | 54 m² | 8 267 € |
| 30/12/2025 | 277 Che Du Petit Paradis | 750 000 € | 82 m² | 9 146 € |
| 30/12/2025 | 72 Pl Marechal Gallieni | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 30/12/2025 | 643 Rue Des Mouettes | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 29/12/2025 | 63 All Des Serins | 242 400 € | 82 m² | 2 956 € |
| 23/12/2025 | 126 Bd Remi Belleau | 282 000 € | 79 m² | 3 570 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 22/12/2025 | 555 Che De La Lauve | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 19/12/2025 | 142 Av Du 15eme Corps | 226 700 € | 74 m² | 3 064 € |
| 18/12/2025 | 420 Av Des Chevrefeuilles | 323 000 € | 60 m² | 5 383 € |
| 17/12/2025 | 189 Av Berty Albrecht | 197 620 € | 67 m² | 2 950 € |
| 16/12/2025 | 245 Bd Georges Clemenceau | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 15/12/2025 | 287 Rue Du 11 Novembre 1943 | 833 000 € | 80 m² | 10 413 € |
| 15/12/2025 | 1342 Av De Valescure | 237 000 € | 55 m² | 4 309 € |
| 10/12/2025 | 365 Av Francois Villon | 270 000 € | 52 m² | 5 192 € |