1 435 000 €
Bien
204 m²
ST RAPHAEL
83700
N/A
vs marché
7 034
€/m²
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Créer un compte gratuit1 435 000 €
Bien • 7 pièces • 204 m²
ST RAPHAEL (83700) • Saint-Raphaël
Construction
2005
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
95 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Votre agence vous propose cette superbe villa d'architecture néo-classique, idéalement située dans un domaine résidentiel et recherché, à deux pas du golf.Vous serez séduits par so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 435 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-68 333 €
Prix net vendeur
1 366 667 €
Frais de notaire
+95 563 €
Émoluments
13 580 €
Droits & taxes
80 633 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 530 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 530 563 €
Capital à emprunter
1 530 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 295 €/mois | 55 439 €/mois | 1 536 780 € | 159 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 429 €/mois | 40 694 €/mois | 1 611 480 € | 233 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 713 €/mois | 29 433 €/mois | 1 748 340 € | 370 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 918 €/mois | 23 994 €/mois | 1 900 320 € | 522 814 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 896 €/mois | 20 897 €/mois | 2 068 800 € | 691 294 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,88%
26 928 €/an
Rendement net
1,19%
après charges
Cashflow
-7 445 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 244 €/an
Charges copro. NR
1 224 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 885 €/an
GLI (2,5%)
673 €/an
Vacance locative
2 243 €/an
Total charges
8 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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