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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Appartement T3 – 54 m² – Centre de Saint-RaphaëlSitué en plein cœur de Saint-Raphaël, secteur 15eme Corps, à deux pas de la gare et des commerces, cet appartement T3 de 54 m² combi...
Avenue du 15ème Corps 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 769 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 82 069 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST RAPHAEL
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169 000 € | 3 314 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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169 000 € | 3 314 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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170 000 € | 3 208 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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T4 ST RAPHAEL
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165 000 € | 2 500 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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165 000 € | 2 500 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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165 000 € | 2 500 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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165 000 € | 3 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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174 499 € | 3 292 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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174 499 € | 3 292 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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175 000 € | 2 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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175 000 € | 2 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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162 000 € | 3 057 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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160 000 € | 2 712 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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159 000 € | 2 789 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 446 400 € | 54 m² | 8 267 € |
| 30/12/2025 | 1099 Bd De La Plage | 402 200 € | 36 m² | 11 172 € |
| 30/12/2025 | 72 Pl Marechal Gallieni | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 29/12/2025 | 583 Bd Georges Clemenceau | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 29/12/2025 | 82 Rue Victor Hugo | 69 980 € | 35 m² | 1 999 € |
| 23/12/2025 | 41 Bd Des Orangers | 217 500 € | 48 m² | 4 531 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 22/12/2025 | 1319 Bd Jean Moulin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 22/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 19/12/2025 | 142 Av Du 15eme Corps | 226 700 € | 74 m² | 3 064 € |
| 19/12/2025 | 145 Av Des Pleiades | 374 685 € | 44 m² | 8 516 € |
| 19/12/2025 | 70 Av De La Mer | 267 340 € | 46 m² | 5 812 € |
| 18/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 242 000 € | 47 m² | 5 149 € |
| 18/12/2025 | 1547 Rte De La Corniche | 260 000 € | 47 m² | 5 532 € |
| 18/12/2025 | 420 Av Des Chevrefeuilles | 323 000 € | 60 m² | 5 383 € |