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Créer un compte gratuitImmeuble • 8 pièces • 280 m²
Immeuble à fort potentiel sur un terrain de 940 M2 Situé en plein centre-ville de Saint-Raphaël, cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs en quête de revenus im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 408 €/mois | 16 388 €/mois | 454 272 € | 47 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 476 400 € | 69 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 516 780 € | 109 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 561 840 € | 154 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 611 700 € | 204 489 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 1990 Bd 36 E Di Du Texas | 4 700 000 € | 287 m² | 16 376 € |
| 30/04/2025 | 627 Bd Saint Sebastien | 3 066 380 € | 300 m² | 10 221 € |
| 23/04/2025 | 99 All Saint Trophime | 1 849 225 € | 248 m² | 7 457 € |
| 07/02/2025 | 97 Bd Des Orangers | 885 000 € | 259 m² | 3 417 € |
| 06/01/2025 | 26 Av Goodhart | 1 070 000 € | 232 m² | 4 612 € |
| 16/12/2024 | 65 All Du Baladou | 680 000 € | 255 m² | 2 667 € |
| 05/12/2024 | 51 Pl Jean Paul Sartre | 1 898 900 € | 226 m² | 8 402 € |
| 04/10/2024 | 388 Bd Georges Clemenceau | 1 181 000 € | 282 m² | 4 188 € |
| 18/09/2024 | 2429 Bd De L Esterel | 2 875 000 € | 270 m² | 10 648 € |
| 12/07/2024 | 124 Av Doc Louis Francois Fichez | 1 170 000 € | 230 m² | 5 087 € |
| 21/05/2024 | 748 Av Du Domaine De La Tour | 2 121 400 € | 281 m² | 7 549 € |
| 30/01/2024 | 160 Bd Remi Belleau | 515 000 € | 226 m² | 2 279 € |
| 09/11/2023 | 404 All Des Cadeous | 4 500 000 € | 278 m² | 16 187 € |
| 31/10/2023 | 310 Av Des Argelas | 2 008 969 € | 227 m² | 8 850 € |
| 20/07/2023 | 63 Che Du Berger | 3 990 000 € | 276 m² | 14 457 € |