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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Située dans le secteur recherché de la Corniche à Saint-Raphaël, cette maison de 70 m² offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la mer. Elle se compose d'une pièce de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 440 €/mois | 25 576 €/mois | 708 960 € | 74 516 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 200 €/mois | 18 788 €/mois | 744 000 € | 109 556 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 489 €/mois | 13 603 €/mois | 808 020 € | 173 576 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 879 120 € | 244 676 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 957 900 € | 323 456 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST RAPHAEL ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST RAPHAEL
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660 000 € | 9 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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649 000 € | 9 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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649 000 € | 9 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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649 000 € | 9 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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649 000 € | 9 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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649 000 € | 9 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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649 000 € | 9 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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635 000 € | 7 471 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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690 000 € | 8 313 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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695 000 € | 8 176 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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695 000 € | 8 176 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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625 000 € | 7 622 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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625 000 € | 7 622 € | 82 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 36m Pl Des Prouvencelles Cap Este | 579 000 € | 76 m² | 7 618 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Liberte | 730 000 € | 57 m² | 12 807 € |
| 16/12/2025 | 29 All Des Puffins | 319 000 € | 84 m² | 3 798 € |
| 10/12/2025 | 11 Le Plan De La Lauve | 430 000 € | 73 m² | 5 890 € |
| 09/12/2025 | 835 Bd Des Eucalyptus | 518 867 € | 74 m² | 7 012 € |
| 05/12/2025 | 58 Bd Beausoleil | 630 000 € | 73 m² | 8 630 € |
| 04/12/2025 | 119 Av Edouard 7 | 405 000 € | 54 m² | 7 500 € |
| 18/11/2025 | 244 Av D'austerlitz | 517 000 € | 83 m² | 6 229 € |
| 17/11/2025 | 669 Bd Christian Lafon | 335 000 € | 82 m² | 4 085 € |
| 05/11/2025 | 300 Av Du Fournas | 530 000 € | 90 m² | 5 889 € |
| 28/10/2025 | 285 Av Du Val De L Air | 292 500 € | 67 m² | 4 366 € |
| 23/10/2025 | 9064 All Des Amarantes | 380 000 € | 52 m² | 7 308 € |
| 03/10/2025 | 51 Bd Saint Nicolas | 458 610 € | 80 m² | 5 733 € |
| 02/10/2025 | 146 Bd Remi Belleau | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 30/09/2025 | 27 All Du Val Fleuri | 551 000 € | 72 m² | 7 653 € |