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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Studio lumineux avec terrasse à BoulourisSitué dans un cadre paisible à quelques pas des plages de Boulouris, ce studio de 23,3 m² séduit par sa terrasse exposée sud-ouest, idéale ...
Rue de la Rade Cap Estérel 83530 Saint-Raphaël
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 194 124 € | 20 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 613 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 173 € | 3,45% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 88 773 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST RAPHAEL ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ST RAPHAEL
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176 550 € | 6 305 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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175 000 € | 6 731 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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175 000 € | 6 731 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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189 000 € | 7 000 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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189 000 € | 7 875 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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170 000 € | 6 800 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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170 000 € | 6 800 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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190 000 € | 7 917 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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169 600 € | 6 281 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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169 000 € | 6 760 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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169 000 € | 7 348 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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165 000 € | 6 111 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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165 000 € | 6 346 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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162 000 € | 6 231 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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162 000 € | 7 714 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 800 Av Theodore Riviere | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 29/12/2025 | 29 Rue Des Calanques Cap Esterel | 97 000 € | 23 m² | 4 217 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl De La Bravade Cap Esterel | 149 400 € | 28 m² | 5 336 € |
| 23/12/2025 | 4 Pl Des Pecheurs Cap Esterel | 152 000 € | 23 m² | 6 609 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl De La Bravade Cap Esterel | 174 000 € | 28 m² | 6 214 € |
| 22/12/2025 | 465 Bd Raymond Poincare | 181 700 € | 31 m² | 5 861 € |
| 19/12/2025 | 95 Rue De La Batterie | 95 000 € | 15 m² | 6 333 € |
| 18/12/2025 | 403 Av De Verdun | 135 000 € | 23 m² | 5 870 € |
| 18/12/2025 | 29 Rue Des Calanques Cap Esterel | 113 500 € | 23 m² | 4 935 € |
| 18/12/2025 | 500 Av Du 8 Mai 1945 | 71 005 € | 20 m² | 3 550 € |
| 15/12/2025 | 55 Rte De La Corniche | 172 000 € | 25 m² | 6 880 € |
| 12/12/2025 | 1351 Rte De La Corniche | 200 000 € | 33 m² | 6 061 € |
| 12/12/2025 | 70 All Des Oliviers Cap Esterel | 209 000 € | 28 m² | 7 464 € |
| 10/12/2025 | 1351 Rte De La Corniche | 200 000 € | 30 m² | 6 667 € |